среда, 19 июля 2017 г.

Купить квартиру выгодно и по-новому? Возможно (http://blog.liga.net).

By 

Краткое описание:

А в современных реалиях, мы постоянно видим акции, скидки и ... И в скором времени мы увидим не только Чёрные пятницы распродаж, ...

Скриншот страницы:

Купить квартиру выгодно и по-новому? Возможно - Блог Олег Приходько / ЛІГА.Блоги Войти Через социальную сеть: Facebook Вконтакте Twitter Google LinkedIn Или авторизируйтесь: E-mail Пароль Запомнить меня | Забыли пароль? ЛІГА.net Новости Бизнес Финансы Мнения Инфографика HR new Форумы Досье Спецпроекты Все проекты Мобильные версии PDA Рассылки USD: 25.79  26.06 EUR: 29.58  30.14 Погода в Киеве Девелопмент недвижимости, всё о жилой и коммерческой недвижимости Вход для автора Главная Как стать автором Все авторы О проекте Правила Читателям Контакты Право Бизнес Экономика Общество Культура Marketing-Ad-PR IT Политика Компании Недвижимость СМИ Уважаемые авторы ЛІГА:Блоги! С 22 января вступили в силу ряд законов Украины, которые предусматривают, среди прочего, уголовную ответственность за клевету и экстремизм. При этом значительно упрощается процедура закрытия доступа к интернет-ресурсам. Помните, что ваши реплики, комментарии и публикации могут не только стать причиной уголовной ответственности, но и негативно повлиять на имидж, репутацию и безопасность Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ. Просим вас учитывать новые требования в своей деятельности. Обращение к авторам в связи с новыми требованиями законодательства ^ Автор Олег Приходько Генеральный директор девелоперской компании GREENOL все материалы автора Рубрики О стране О власти О бизнесе О кошельке О людях О жизни Об удовольствиях О праве и правах Архив автора 2017 Июль Июнь Май Апрель Март Январь 2016 Декабрь Октябрь Сентябрь Июль Май Январь 2015 Декабрь Ноябрь Октябрь Август Июль Кнопки RSS Купить квартиру выгодно и по-новому? Возможно Поделиться: 19.07.2017 21:18 21, 22 и 23 июля, уже третий год подряд в московском регионе будет проходить «Black Friday Real Estate». В эти три дня десятки застройщиков и агентств недвижимости объединяются одним словом «SALE», а покупатели приобретают жилую и коммерческую недвижимость по самым низким ценам. Все те, кто хочет стать участником регистрируются на сайте, после чего получают доступ к «чёрно-пятничным» предложениям. В день распродажи нужно зайти на сайт, забронировать интересующий объект и отправиться в офис продаж продавца. В этом году в дни акции можно будет купить квартиры, коттеджи, апартаменты, таунхаусы, земельные участки московского региона, а также офисные, торговые помещения в жилых комплексах и машиноместа. Что немаловажно, будет возможность отправить заявку на оформление кредита или ипотеки в банк-партнёр акции. Схематически процесс покупки можно отобразить следующим образом: 1) Бронирование объекта -> 2) Указание своих контактных данных -> 3) Получение сообщение от продавца -> 4) Подтверждение брони. В финале необходимо посетить офис продавца и оформить документально покупку. Говоря об украинских реалиях, стоит признать, что, конечно же, данный маркетинговый инструмент могут себе позволить лишь только те, кому «покоряются моря» т.е. смелые, при этом открытые и публичные. Сколько бы не говорили о высокой конкуренции на украинском рынке недвижимости среди продавцов, а в открытом бою, по одинаковым правилам до сего времени никто не объявил о своей готовности. Ведь при  прямом сравнении предложений можно просто сопоставить не только сам продукт, его стоимость, но и схему покупки. Оценивая свои риски среди всех возможных схем покупки, таких как: вексельная схема, покупка имущественных прав, долевое участие в строительстве в которые ещё будут вживлены договоры деривативов, отделок, поставок и тп с кучей участников договорных отношений: застройщика, фонда финансирования строительства, компании по управлению активов, хранителю ценных бумаг и тд и тп, покупатель придёт в тихий ужас. И если рядом с простым покупателем не окажется толкового юриста, который разбирается в таких схемо-сплетениях, то при наступлении форс-мажора, покупатель в судовом порядке не то что получить, а просто претендовать сможет на гораздо меньшую часть денег, нежели он отдал всем участникам процесса, как говорят на свадьбах «со стороны жениха», в нашем случае – со стороны продавца. Инструменты типа «Black Friday Real Estate» с одной стороны вынуждают продавцов конкурировать стоимостью своих лотов, при этом показывая свои документально-юридические отбирательные функции с механизмами защиты и удержания средств покупателей через свои договорные обязательства. Те, кто живёт с или на украинском рынке недвижимости помнят, что создание супермаркетов недвижимости на сегодня не ноу-хау, при этом история знает не один такой старт-ап, но широкой популярности такие проекты не получили. Ведь любому продавцу гораздо проще продавать свой товар один на один с покупателем. А вот пустить покупателя в свободное плавание, точнее в свободный выбор, при котором всё прозрачно, точно и с обязательствами продавца ещё никто не готов. Не готовы инициаторы законодатели, не готовы застройщики, не готова налоговая система и полное отсутствие наказательно-контролирующих инструментов для закононепослушных и продавцов и застройщиков. А в современных реалиях, мы постоянно видим акции, скидки и уникальные предложения на различные типы недвижимости и при этом прекрасно понимаем, что часто в пересчёте на стоимость объекта и/или квадратного метра, скидка в 40% у какого-то из продавцов - это менее выгодное предложение, нежели у конкурента «минус» 10%. Кто-то скажет, что это же полная дичь, да, и будет прав. К сожалению, сегодня выгодно строить быстро, дёшево и совершенно не качественно. Желаю всем выгодного приобретения недвижимости по справедливой цене, при которой качество будет соответствовать стоимости. И, потирая руки, наблюдаем за медленным, но уверенным снижением цен. И в скором времени мы увидим не только Чёрные пятницы распродаж, но даже черные месяцы замечательнейших лотов. теги: недвижимость , первичный рынок , жильё Твитнуть Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Точка зрения редакции портала ЛІГА.net и Информационного агентства

Источник:

http://blog.liga.net/user/oprykhodko/article/27688.aspx

Related Posts:

0 коммент.:

Отправить комментарий