вторник, 18 июня 2019 г.

Рынок жилой недвижимости в Украине испытывает упадка (https://chpravda.com).

By 

Краткое описание:

Компании то и дело проводят различные акции и распродажи, а в промежутках между ними предлагают «индивидуальные» скидки ...

Скриншот страницы:

Рынок жилой недвижимости в Украине испытывает упадка | Черкасская правда Новые записи: Семья заперл�... В Индии фокус... Сколько стои�... Правительств... Новости Политика Экономика Общество Культура Спорт Меню Рынок жилой недвижимости в Украине испытывает упадка magictr | Июнь 18, 2019 | Экономика | Комментариев нет Украинские застройщики уже поняли, что перекачали рынок жилой недвижимости и начали сбавлять темпы. По данным Нацбанка, приведенным в последнем отчете о финансовой стабильности, если по итогам четвертого квартала 2017 года в эксплуатацию сдали около 50 млн. кв. м жилья, то в 2018 году — менее 40 млн. В Киеве количество новых квартир, выставленных на продажу, уменьшилось с прошлогодних 60 тыс. до 38 тыс, информирует Rus.Media. «За 9 месяцев объем введенного в эксплуатацию жилья уменьшился на 36%, а в Киеве — на 45%», — констатируют в НБУ. Правда, столь рекордный обвал во многом — «статистический», то есть, связан с «нетипично большой базой сравнения». В 2017 году в том же Киеве количество введенных в эксплуатацию объектов выросло почти вдвое, так как действовала пониженная ставка долевого участия и готовилось введение новых строительных норм, из-за чего застройщики старались как можно быстрее сдать объекты и оформить документацию. В 2018-м году последовал провал — количество выданных разрешений на строительство упала на 85%. Но реально темпы работ все же замедляются, если и не на 40-50%, то, как минимум, на треть. И в следующем году будут строить еще меньше, — уверен Григорий Перерва. Причин несколько. Во-первых, с 1 сентября вступили в силу новые государственные строительные нормы (ДБН), которые ужесточают требования к жилых домов. К примеру, появились ограничения по этажности (в небольших населенных пунктах — не выше 4 этажей), мест застройки (так называемые «красные линии», на которых нельзя строить), плотности ( нужно покидать придомовую территорию до 50-70% от размера земельного участка) и другие. Во-вторых, снижается рентабельность строительного бизнеса. По подсчетам Минрегионстроя, средняя себестоимость квадратного метра жилья в этом году составляет 11,8 тысяч гривен, а в некоторых городах еще дороже. Скажем, в Киеве — 13,8 тыс. грн, в Харькове — 12,5 тыс., Киевской области — около 12 тысяч. грн, в Донецкой — 12,4 тыс. грн и т. д. «В этом году строительство подорожала на 20-35% из-за роста цен на материалы, зарплатный фонд и тому подобное», — подтвердил начальник отдела продаж компании «Svitlo Park» Александр Панфилов. При этом, по его словам, ценники для покупателей увеличились всего на 10-15%. Поднять расценки более существенно застройщики не решаются, опасаясь обвала продаж. В реальности даже эти 10-15% нередко существуют только на бумаге. Компании то и дело проводят различные акции и распродажи, а в промежутках между ними предлагают «индивидуальные» скидки практически каждому покупателю. В результате хотя средняя стоимость квадратного метра в новостройках в центре стартует с 16-18 тыс. грн, а в пригороде — с 13-14 тыс. грн, по факту квартиру можно купить от 12-13 тыс. грн, а некоторые застройщики и вовсе манят ценам от 10 тыс. грн/кв. м. «Например, перед новым годом некоторые компании объявили скидки до 30% на квартиры и по 40% на подземные паркинги. Очевидный демпинг», — говорит Перерва. При этом новостройки требуют все больших инвестиций. «Так как предложение зашкаливает, застройщикам приходится искать новые «фишки», чтобы привлечь покупателей — это могут быть, скажем, видовые квартиры с большими площадями остекления, интересные архитектурные решения, новые энергоэффективные технологии», — рассказала руководитель агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина. Похожие записи Заробитчане с Украины могут переехать работать из Польши в Германию Комментариев нет | Июн 11, 2019 В Украине разрешили строить здания высотой до 150 м: ранее действовало ограничение в 100 м Комментариев нет | Май 24, 2019 В Польше активно увольняют украинских заробитчан Комментариев нет | Июн 3, 2019 В Харькове продолжают дешеветь квартиры (цены июля) Комментариев нет | Июн 6, 2019 Об авторе magictr Популярное Последние Семья заперла мужа в подвале на 17 лет. Когда его нашли, все были потрясены Июнь 18, 2019 • Нет комментариев Мы так и знали: ученые поразили новым заявлением о подростках Май 23, 2019 • Нет комментариев Как выглядит типичный немецкий пляж, на котором можно все Май 23, 2019 • Нет комментариев Open Opera Ukraine в Софии Киевской представит концерт партесного пения Май 23, 2019 • Нет комментариев Что надеть: на смену «уродливым кроссовкам» пришли «уродливые платья» Май 23, 2019 • Нет комментариев Семья заперла мужа в подвале на 17 лет. Когда его нашли, все были потрясены Июнь 18, 2019 • Нет комментариев В Индии фокусник исчез в реке при попытке повторить трюк Гудини Июнь 18, 2019 • Нет комментариев Сколько стоит сыграть свадьбу в Украине Июнь 18, 2019 • Нет комментариев Правительство планирует предоставить разрешение на открытие начальных школ в многоэтажных домах Июнь 18, 2019 • Нет комментариев Согласно новому трудовому кодексу рабочий перерыв может длиться до четырех часов Июнь 18, 2019 • Нет комментариев Новости Семья заперла мужа в подвале на 17 лет. Когда его нашли, все были потрясены В Индии фокусник исчез в реке при попытке повторить трюк Гудини Сколько стоит сыграть свадьбу в Украине Правительство планирует предоставить разрешение на открытие начальных школ в многоэтажных домах Согласно новому трудовому кодексу рабочий перерыв может длиться до четырех часов ВРУ рассматривает проект Избирательного кодекса: впереди — более 4 тысяч поправок Copyright © 2019 Черкасская правда . Новости Политика Экономика Общество Культура Спорт document.write('<a href=<\/a>') " >

Источник:

https://chpravda.com/rynok-jiloi-nedvijimosti-v-ykraine-ispytyvaet-ypadka/10194/

0 коммент.:

Отправить комментарий