четверг, 4 августа 2022 г.

Как развивается рынок жилой недвижимости в Краснодарском крае в 2022 году - Коммерсант (https://www.kommersant.ru).

By 

Краткое описание:

Акции, дисконты, распродажи, черные пятницы — это и есть движущая сила рынка ... несколько квартир от одного крупного застройщика со скидкой 40%.

Скриншот страницы:

Тренд на неопределенность – Коммерсантъ Краснодар Коммерсантъ Поиск Закрыть меню Меню сайта Закрыть Редакция Радио «Ъ FM» Русфонд Банкротства Партнерские проекты Картотека Конференции Университетъ Подписка Реклама Фотоагентство Газета Weekend Приложения Автопилот Наука Деньги Регионы Экономика Политика Мир Бизнес Финансы Потребительский рынок Телекоммуникации Общество Происшествия Культура Спорт Hi-Tech Авто Стиль Темы Тенденции Мультимедиа Интервью Справочники Самое читаемое E-mail рассылки Кубань-Черноморье / Приложения 05.08.2022, 0:00 Тренд на неопределенность Как развивается рынок жилой недвижимости в Краснодарском крае в 2022 году Строительный рынок Краснодарского края замер в ожидании платежеспособного спроса. Цены на жилую недвижимость, выросшие в последние годы под действием программ льготной ипотеки, достигли, по словам аналитиков, своих максимальных значений и пока не имеют перспектив к росту. Застройщиков, с одной стороны, сковывает опасение не реализовать уже построенные «квадраты» по декларируемой стоимости, а с другой — государственное регулирование отрасли ставит их перед необходимостью в ущерб марже строить социальную инфраструктуру. Эксперты констатируют смещение спроса в индивидуальное домостроение. Количество сделок по покупке недвижимости в Краснодаре за первое полугодие 2022 года составило 11,5 тыс. ед., что на 14% ниже, чем во втором полугодии 2021 года, и на 39% ниже, чем в первом полугодии 2021 года Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ По данным консалтингового агентства Macon, в Краснодаре на начало второго полугодия текущего года строится 4,4 млн кв. м многоквартирного жилья. На протяжении последних трех с половиной лет этот объем почти не менялся. По площади возводимого жилья город уступает только крупным агломерациям Москвы и Санкт-Петербурга. Основу рынка, по словам аналитиков, формируют крупные комплексные проекты, среди которых: микрорайон «Самолет» на Западном обходе города, микрорайон «Родные просторы» в поселке Знаменском, жилые комплексы «Достояние», «Славянка», «Губернский» и другие. «Всего в Краснодаре насчитывается порядка 30 таких жилых комплексов, в сумме они формируют 60% предложения. Рынок характеризуется преобладанием объектов стандарт- и комфорт-классов, высокой степенью концентрации (на четырех ведущих застройщиков приходится 51% строительства) и полным соответствием квартирограммы проектов потребительскому спросу»,— рассказал «Недвижимости» генеральный директор Macon Илья Володько. Цены предельной величины Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в Краснодаре в июле 2022 года составляет 133 тыс. руб., сообщают в Macon. С начала года цена на новое жилье в краевом центре выросла на 7,8%, а по итогам прошлого года — в 1,8 раза. Текущая стоимость самого недорогого жилья стандарт-класса — 118 тыс. руб. за кв. м, комфорт — 135 тыс. руб., бизнес — 210 тыс. руб. По данным федерального девелопера «Неометрия», в Краснодарском крае средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке (по итогам июня 2022 года) составила 115 тыс. руб. По сравнению с январем текущего года цена выросла на 2–5%. Как рассказал «Недвижимости» руководитель отдела продаж СК «ЮгСтройИмпериал» Михаил Федоров, по Краснодару и Черноморскому побережью разброс цен идет от 100 до 300 тыс. руб. за кв. м. Но поскольку 97% сделок — это ипотека, каждый застройщик, по словам эксперта, применяет свои инструменты: закладывает скидки, акции и т. д. «Если мы смотрим на

Источник:

https://www.kommersant.ru/amp/5492768

0 коммент.:

Отправить комментарий