среда, 7 августа 2024 г.

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке - Новости ЕРЗ.РФ (https://erzrf.ru).

By 

Краткое описание:

... Акция для застройщиков». По программе ... Кроме того, к концу года застройщики, возможно, увеличат число скидок и акций, не исключают эксперты.

Скриншот страницы:

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке - Новости ЕРЗ.РФ ТОП застройщиков ТОП новостроек Маркетплейс земли РСН 2025 Реестр новостроек Реестр застройщиков ТОП подрядчиков ТОП проектировщиков ТОП регионов Новости Публикации Опросы Каталог мероприятий Фотоотчеты ТОП ЖК О проекте Магазин исследований База данных ЕРЗ.РФ Услуги ЕРЗ.РФ Принципал Маркетплейс подборок Вакансии Контакты Поиск Сравнение новостроек Сравнение застройщиков Вход Настроены 0 параметров Поиск Настроить фильтр Регион Новости Подписаться Период Прислать новость Все новости Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов 7 августа 17:20 Кадастр Росреестр Регистрация Законодательство Земля для строительства Эксперт: в июне ипотечное кредитование почти догнало 2023 год 7 августа 16:46 Аналитика Объем ИЖК Количество ИЖК ДОМ.РФ Банк России ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки 7 августа 16:13 Аналитика Ипотека Цены Проектное финансирование ДОМ.РФ Как актуализирован порядок ведения реестра требований 7 августа 15:29 Процедуры Контроль за строительством Экспертиза Минстрой Ценообразование Эксперт: объемы выпуска стройматериалов выше, чем год назад, но производственная динамика хуже 7 августа 14:45 Стройматериалы Материалы стен Росстат Аналитика Статистика Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке 7 августа 13:27 Ставка ИЖК Банк России Ипотека Доступность жилья Лидеры рынка Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу 7 августа 12:57 Минстрой Экспертиза Процедуры Контроль за строительством Информационная открытость Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание 7 августа 11:56 Цены Площадь квартир Территориальное распределение Ввод жилья Экспертное мнение Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях 7 августа 10:30 Контроль за строительством Процедуры Кадры ТДК Новые территории Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели 7 августа 09:07 ТДК Цифровизация в девелопменте Цифровое строительство ТИМ Минстрой Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения 6 августа 17:11 Законодательство Безопасность Сети ТДК Газификация Эксперты: снижение стоимости жилья возможно в 2025 году 6 августа 16:37 Спрос Продажи Ставка ИЖК Ипотека Аналитика Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы 6 августа 16:06 Цены Продажи Территориальное распределение Ипотека Проектное финансирование Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку 6 августа 15:34 Опрос Ипотека Госпрограммы Аналитика Экспертное мнение Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом 6 августа 14:54 Аналитика ИЖС Объем ИЖК Ипотека Экспертное мнение Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки 6 августа 14:22 Росреестр Инвестор Уступка Цены Экспертное мнение Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40% 6 августа 13:01 Ставка ИЖК Банк России Ипотека Спрос Экспертное мнение Изменения в правилах аттестации экспертов 6 августа 11:45 Экспертиза Процедуры Минстрой Контроль за строительством ТДК Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте 6 августа 10:24 Цены Продажи Спрос Территориальное распределение Прогнозы Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ 6 августа 09:07 Законодательство Остановленные стройки Налоги Банкротство Кризис 7 августа 2024 13:27 + Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке С 6 августа несколько крупных российских банков сообщили о повышении ставок по ипотеке в связи с увеличением ключевой ставки ЦБ. ЕРЗ.РФ Теперь минимальные ставки по рыночным ипотечным программам Сбера и ВТБ составят 20% и 20,5% соответственно. С 5 августа минимальная ставка по базовой ипотеке в Альфа-Банке равняется 21,09%, приводит ТАСС данные кредитных организаций и маркетингового агентства Marcs . Сбербанк с 6 августа повысил ставки по жилищным кредитам, минимальная ставка для покупки квартиры на вторичном рынке — 20% при покупке недвижимости на витрине Домклик с учетом страхования жизни, использования сервиса «Юридическая проверка», программы «Ипотека плюс» и при размере первоначального взноса более 20%. Ставка выросла на 0,3 п. п. от базовой при первоначальном взносе менее 30%, на 0,8 п. п. — при первом взносе от 30% по программам «Приобретение готового жилья», «Загородная недвижимость», «Гараж», «Коммерческая недвижимость» и «Акция для застройщиков». По программе «Строительство жилого дома» минимальная ставка — 20,6% с учетом скидок. При первоначальном взносе менее 30% она вырастет на 0,6 п. п., а при первом взносе 30% и более — на 1,1 п. п. В ВТБ повышение по рыночной ипотеке составило от 0,5 п. п. до 1,7 п. п., минимальная ставка при покупке квартиры в 20,5% предлагается будущим зарплатным клиентам банка при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита. ВТБ обещает увеличить дисконты для зарплатных клиентов. Заемщики, чья заявка на кредит была одобрена до 5 августа, могут рассчитывать на ранее действовавшие ставки до 16 августа включительно. В Альфа-банке зафиксировано повышение на 1 п. п., до 21,09% — 21,99%. При этом ряд крупных банков уже скорректировали ипотечные ставки на минувшей неделе. Напомним, что за лето ведущие банки страны, также практически одновременно, повышали ставки несколько раз. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ . Присоединяйтесь к нам! Другие публикации по теме: Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40% Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50% Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график) Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ Печать Ставка ИЖК Банк России Ипотека Доступность жилья Лидеры рынка 7 августа 2024 17:20 + Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов На одном из порталов правой информации опубликовано письмо ППК «Роскадастр» №18-1883/24 от 25.07.2024 «О направлении ответов на вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра и Филиалов, в рамках пункта 4 протокола совещания Росреестра от 31.01.2024 № ТГ/011-ПР/24». Фото: земля.дом.рф В письме даны ответы на 19 вопросов, поступивших от территориальных органов Росреестра и филиалов ППК «Роскадастр» и касающиеся порядка внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон (ТЗ), населенных пунктов (НП), лесничеств и земельных участков (ЗУ). Первый вопрос. Как действовать в ситуации, когда при уточнении более 50% площади ЗУ категории НП находится за границами НП? Вносит ли в этом случае территориальный орган Росреестра координаты ЗУ, осуществляя учет изменений в отношении него, и уточняет ли филиал Роскадастра (Филиал) границу НП, включая площадь ЗУ в площадь НП? Этот вопрос возник в связи с неоднозначностью формулировки «если при уточнении границ ЗУ выявлено пересечение границ ЗУ с границами НП, ТЗ, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, то данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) указанного ЗУ в случае, если более 50% площади указанного ЗУ находится в границах или за границами определенного НП». По мнению Росреестра, в данном случае Филиалу надлежит внести в реестр границ ЕГРН изменения описания местоположения границ НП в целях устранения пересечения таких границ с границами ЗУ с категорией «земли населенных пунктов» и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ, содержащимся в межевом плане или карте-плане территории, представленных вместе с заявлением о ГКУ в связи с уточнением описания местоположения границ ЗУ, таким образом, чтобы ЗУ, отнесенные к категории земель НП, были включены в границы НП. Следующий вопрос : требуется ли исключение из границы НП границы ЗУ в случае, если более 50% площади такого ЗУ расположены за границей НП, при этом земли ЗУ относятся к категории земель населенных пунктов? В ответе ведомства говорится, что Филиалам надлежит направить в уполномоченный орган предложения об изменении описания местоположения границы НП в целях устранения пересечения таких границ с границами ЗУ с категорией «земли населенных пунктов» и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ таким образом, чтобы ЗУ, отнесенные к категории земель НП, были включены в границы НП. Один из вопросов касается возникновения ситуации, когда при загрузке в ФГИС ЕГРН границ НП, ТЗ, измененных с учетом предложений органов регистрации прав (ОРП), выявлены иные пересечения границ НП, ТЗ с ЗУ, который был поставлен на ГКУ (осуществлен ГКУ изменений границ ЗУ) в период проведения мероприятий по согласованию границ НП, ТЗ. От территориальных органов Росреестра поступил вопрос , какие действия необходимо осуществить Филиалу в этом случае: вновь запускать процедуру согласования обновленных предложений? Ответ: В указанной ситуации Филиалу необходимо повторно направить предложения в уполномоченные органы, указанные в ч. 10.1—10.3 ст. 34 218-ФЗ, и правообладателям ЗУ. Вопрос: Что делать в случае, если первично внесены сведения о ТЗ, а в последующем внесены границы лесничества с пересечением границ этой ТЗ, т. к. действующее законодательство не содержит запрета на указанные пересечения? При этом сведения о границе НП отсутствуют в ЕГРН. Ответ: В рассматриваемом случае Филиалу необходимо провести в отношении данного НП анализ документов территориального планирования, а также правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования (МО). Если с учетом анализа указанных документов ТЗ полностью расположена в границах НП (отсутствует «визуальное» пересечение границы НП и ТЗ), то такое пересечение границы лесничества с границей ТЗ может квалифицироваться как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы ТЗ. В таком случае при устранении пересечения границы лесничества с границей ТЗ филиалам Росреестра необходимо руководствоваться пунктом 1.2.4.2 раздела 1 Методических рекомендаций по Верификации. Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори Вопрос: При изменении категории ЗУ после его включения в границы НП необходимо ли уведомлять правообладателей ЗУ и в каком порядке? Ответ Роскадастра : ОРП в формате межведомственного электронного взаимодействия (МИВ) уведомляет об изменениях, внесенных в сведения ЕГРН о категории земель, к которой отнесен ЗУ, правообладателя указанного ЗУ и орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области лесных отношений, если до внесения изменений указанный ЗУ относился к категории земель лесного фонда, а также органы государственной власти (ОГВ) или органы местного самоуправления (ОМС), уполномоченные на предоставление ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном ч. 5 с. 34 218-ФЗ. Этой статьей установлено, что в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке МИВ, ОРП обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, с учетом особенностей, предусмотренных ч. 5. 1 данной статьи. Порядок направления указанных уведомлений утвержден приказом Росреестра от 26.11.2021 №П/0547 (Порядок №П/0547). Согласно п. 1 Порядка №П/0547, такие уведомления направляются Росреестром. Следующий вопрос касается применения положений ч. 10 ст. 34 218-ФЗ в части проверки соответствия вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ и ВРИ в границах ТЗ. Например, когда ВРИ данного ЗУ — Для размещения АЗС (автомобильной заправочной станции), а ТЗ, в границы которой включается ЗУ, поименована как «Зона природных территорий» (виды разрешенного использования: Улично-дорожная сеть, условно разрешенные: Связь, вспомогательные: Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения, слаботочных сетей, объекты связи, электроэнергетики и т. п.). Каковы должны быть действия Филиала в этом случае: направлять предложения в ОГВ или готовить Уведомление о невнесении? Эта ситуация часто встречается при внесении в реестр границ сведений о границах ТЗ, когда граница ТЗ пересекает границу ЗУ и возникает обязанность привести ее в соответствие с границей ЗУ, содержащейся в ЕГРН, включив ЗУ в границу ТЗ (условия 50% соблюдается), ТЗ в этом случае увеличивается. Отвечая на вопрос Роскадастр указал , что ОГВ обязаны отказать в согласовании предложений ОРП об изменении описания местоположения границ НП, ТЗ при приведении их в соответствие с местоположением границ ЗУ, если реализация предложений ОРП приводит к нарушению ограничений, установленных в зоне с особыми условиями использования территории ( ЗОУИТ ), и (или) не учитывает обязательные требования, применяющиеся при размещении ОКС в границах иных зон, земель или территорий. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ . Присоединяйтесь к нам! Другие публикации по теме: Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены Функции и полномочия созданного Роскадастра Руководителем Роскадастра назначен Владислав Жданов Все организации Росреестра объединят в Роскадастр Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр» Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных Когда будет запущена Национальная система пространственных данных и какую информацию она будет содержать Структура Национальной системы пространственных данных Все организации Росреестра объединят в Роскадастр Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр» Постановлением Правительства утверждена программа создания в РФ Национальной системы пространственных данных Как новые правила документооборота Росреестра и МФЦ обеспечивают безопасность сделок Структуры Росреестра, отвечающие за кадастровую деятельность, будут объединены в ППК «Роскадастр» Печать Кадастр Росреестр Регистрация Законодательство Земля для строительства × Подпишитесь на новостную рассылку портала ЕРЗ и будьте в курсе последних новостей в сфере жилищного строительства Фамилия * Имя * Отчество Должность * Наименование организации * Вид организации * Ссылка на застройщика в ЕРЗ.РФ/ЕИСЖС (наш.дом.рф)/сайт ИНН E-mail * Телефон * Нажимая кнопку

Источник:

https://erzrf.ru/news/krupnyye-rossiyskiye-banki-vnov-povysili-stavki-po-ipoteke%3F_escaped_fragment_%3D%26tag%3D%25D0%25A1%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581

0 коммент.:

Отправить комментарий