понедельник, 9 сентября 2024 г.

В среднем по Московскому региону продажи новостроек упали на 28% - Новострой-М (https://www.novostroy-m.ru).

By 

Краткое описание:

Новострой-М узнал у ведущих девелоперских компаний, как они оценивают итоги полугодия, стоит ли ждать появления новых акций и скидок, а также, что ...

Скриншот страницы:

В среднем по Московскому региону продажи новостроек упали на 28% – Интервью Переверните экран Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Посмотреть 2861 ЖК 0 новостроек Удобный поиск новостроек Доп. параметры 0 Поиск новостроек Скрыть поиск Закрыть Самые популярные за неделю ЖК JOIS (Джойс) ЖК «КутузовGRAD II» (Кутузовград) ЖК SLAVA (Слава) N'ICE LOFT (Найс Лофт) Расположение Регион Москва Московская область Новая Москва Метро МЦД Ж/Д-станции Шоссе Районы Районы Города МО Районы МО До метро не более Выбрать Пешком Транспортом До МКАД не более Цена за квартиру Комнатность Студии 1 2 3 4+ Срок сдачи Выберите Дом сдан 2024 2025 2026 2027 2028 Отделка Любая Без отделки Под чистовую Чистовая Есть скидки Ипотека Материнский капитал Эскроу-счет Старт продаж Семейная ипотека 6% Рассрочка Панорамные окна Рядом парк Системообразующий застройщик Кол-во квартир на этаже не больше 6 не больше 4 Помещения и квартиры Только квартиры Только апартаменты/помещения Больше параметров Посмотреть 2861 ЖК 0 новостроек Novostroy-M.ru • Интервью • В августе сильнее всего снизился спрос на новостройки ТиНАО – минус 41% за месяц Вернуться в раздел В августе сильнее всего снизился спрос на новостройки ТиНАО – минус 41% за месяц Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за август 2024 года. В августе 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 28% в лотах (до 8001 шт.) и на 23% по оценке выручки (до 145,2 млрд руб.) по сравнению с июлем. В Москве снижение было наименьшим: на 22 % в лотах (3894 шт.)  и на 20% по выручке (102,44 млрд руб.), при этом доля сделок с ипотекой снизилась до 53%. Средняя цена реализованного 1 кв. м здесь подросла на 1% (составила 466,5 тыс. руб.), а лота – на 3% (до 26,4 млн руб.). В Новой Москве число зарегистрированных сделок снизилось на 41% (до 1507 ед.), а выручка на 36% (18,45 млрд руб.), а в Московской области – на 28% и 22% соответственно (2600 шт. и 24,3 млрд руб.). Во всех локациях наблюдался рост средней площади реализованного лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно приобреталось по программам предполагающим субсидирование кредитов государством. Годовая динамика По сравнению с активным августом 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе в августе 2024 оказалась ниже на 46%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 57%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год увеличилась на 26%, а квадратного метра – на 14% (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота, выросшей на 9%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов оказалось на 53% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше, чем год назад, на 12%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2024 оказалась на 56% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены 1 кв. м за год на 8%. В Московской области продажи снизились на 62%, при выросшей средней заявленной цене 1 кв. м за год на 9%. Как считали В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов). Читайте также: Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе Итоги августа: в Москве второй месяц подряд дешевеют новостройки комфорт-класса Автор: Александр Пыпин Дата публикации 09 сентября Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: #Александр Пыпин #ДДУ #ипотека #Росреестр #спрос на жилье #статистика и цены #цены недвижимость Эксперт Александр Пыпин Руководитель проекта Dataflat.Ru Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Наш Telegram Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube Читайте также: «Стоимость люксовых пентхаусов в историческом центре столицы достигает нескольких миллиардов рублей» Бытует убеждение, что пентхаусы могут позволить себе только самые обеспеченные покупатели недвижимости. О том, так ли это на самом деле, Новострой-М рассказал Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY. Какими интересными... 28 августа 3467 Итоги июля: продажи новостроек Московского региона упали на 40%, сильнее всего – в Подмосковье Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за июль 2024 года.   В июле 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва... 06 августа 21683 «Снижение цен даже на 10–20% не сильно скажется на ежемесячном платеже при ипотечных ставках, которые сейчас снова подрастут» Очередное решение Центробанка об изменении ключевой ставки специально для Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: – То, о необходимости чего «всё время... 26 июля 21116 «Покупателям следует готовиться к дальнейшему росту цен примерно на уровне инфляции» Половина года уже миновала, и рынок новостроек вступил в новую эру – без всеобщей программы ипотеки с господдержкой. Новострой-М узнал у ведущих девелоперских компаний, как они оценивают итоги полугодия, стоит ли ждать появления новых акций и скидок, а также, что будет... 11 июля 14528 Итоги июня: спрос на новостройки вырос на 24%, но покупатели начали экономить Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за июнь 2024 года.   В июне 2024 года, по сравнению с маем, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском... 04 июля 7778 «В среднесрочной перспективе дальнейшее расселение жителей приведет к снижению спроса на жилье» Для кого идет строительство большого количества новостроек, если население России сокращается? Почему растет доля студий в новых домах и что будет со спросом на жилье в ближайшие годы? Об этом и многом другом рассказал Вадим Каминский, руководитель департамента геомаркетинга... 02 июля 6149 «Похоже, рынок новостроек окончательно перейдёт на рассрочки, отсрочки, транши и другие альтернативные инструменты оплаты» Новое решение Центробанка специально для Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»: – Вопреки прогнозам и ожиданиям большинства аналитиков (включая меня), Центробанк остался... 07 июня 15158 Продажи новостроек в Московском регионе в мае выросли на 10%, рост за год составил 21% Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил данные о спросе на новостройки в Московском регионе за май 2024 года.   В мае 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва... 07 июня 8372 Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Льготная ипотека 8% Планировочные решения Квартиры с 3D-планировками Вид из окон Все панорамы 360 о Как сюда попасть? Посмотреть все спецпредложения Скидки и спецпредложения от застройщиков Быстрый поиск новостроек Метро Районы Шоссе МЦК МЦД Города ЖД Районы МО Округа Москвы А Авиамоторная 7 Авиамоторная 9 Автозаводская 18 Академическая 16 Академическая (2024) 12 Александровский Сад 2 Алексеевская 20 Алма-Атинская 1 Алтуфьево 23 Аминьевская 25 Аннино 24 Арбатская 16 Арбатская 1 Аэропорт 16 Аэропорт Внуково 6 Б Бабушкинская 34 Багратионовская 9 Баррикадная 9 Бауманская 18 Беговая 10 Беломорская 18 Белорусская 15 Белорусская 5 Беляево 10 Бибирево 16 Библиотека Им. Ленина 2 Битцевский Парк 2 Борисово 2 Боровицкая 7 Боровское шоссе 4 Ботанический сад 22 Братиславская 10 Бульвар адмирала Ушакова 3 Бульвар Дмитрия Донского 12 Бульвар Рокоссовского 18 Бунинская аллея 22 Бутырская 16 В Варшавская 7 ВДНХ 56 Верхние Лихоборы 13 Владыкино 10 Водный Стадион 24 Войковская 18 Волгоградский Проспект 10 Волжская 6 Волоколамская 17 Воробьевы Горы 7 Воронцовская 14 Выставочная 16 Выставочный центр 4 Выхино 13 Г Говорово 7 Д Давыдково 22 Деловой центр 7 Деловой Центр 5 Десна (2027) 1 Динамо 18 Дмитровская 11 Добрынинская 11 Домодедовская 53 Достоевская 4 Дубровка 13 Ж Жулебино 22 З Звенигородская (2025) 1 Зюзино 6 Зябликово 12 И Измайловская 10 К Калужская 20 Кантемировская 7 Каховская 5 Каширская 5 Каширская 7 Киевская 12 Киевская 2 Киевская 4 Китай-Город 14 Китай-Город 11 Кленовый бульвар 3 Кожуховская 6 Коломенская 12 Коммунарка (2024) 2 Комсомольская 8 Комсомольская 2 Коньково 2 Корниловская (2024) 1 Косино 9 Котельники 37 Красногвардейская 4 Краснопресненская 8 Красносельская 12 Красные Ворота 6 Крестьянская Застава 10 Кропоткинская 26 Крылатское 12 Кузнецкий Мост 3 Кузьминки 8 Кунцевская 11 Кунцевская 42 Кунцевская 19 Курская 9 Курская 7 Кутузовская 9 Л Ленинский проспект 16 Лермонтовский проспект 20 Лесопарковая 4 Лефортово 7 Лианозово 5 Ломоносовский проспект 14 Лубянка 4 Лухмановская 11 Люблино 10 М Марксистская 7 Марьина Роща 10 Марьина Роща 9 Марьино 6 Маяковская 18 Медведково 48 Менделеевская 7 Минская 12 Митино 22 Мичуринский проспект 15 Мичуринский проспект 7 Мневники 2 Молодежная 41 Москва-Сити (Международная) 9 Мякинино 18 Н Нагатинская 13 Нагатинский затон 3 Нагорная 14 Народное ополчение 18 Нахимовский Проспект 10 Некрасовка 19 Нижегородская 3 Нижегородская 12 Новаторская 5 Новаторская (2024) 3 Новогиреево 14 Новокосино 31 Новокузнецкая 21 Новомосковская (Коммунарка) 10 Новопеределкино 7 Новослободская 9 Новоясеневская 3 Новые Черемушки 14 О Озёрная 16 Окружная 13 Окская 6 Октябрьская 4 Октябрьская 5 Октябрьское Поле 33 Ольховая 23 Орехово 7 Отрадное 11 Охотный Ряд 8 П Павелецкая 20 Павелецкая 6 Парк Культуры 4 Парк Культуры 22 Парк Победы 3 Парк Победы 13 Партизанская 11 Первомайская 7 Перово 9 Петровский парк 19 Петровско-Разумовская 12 Петровско-Разумовская 4 Печатники 1 Печатники 8 Пионерская 4 Планерная 26 Площадь Ильича 13 Площадь Революции 2 Полежаевская 27 Полянка 17 Потапово (2024) 3 Пражская 10 Преображенская площадь 20 Прокшино 13 Пролетарская 12 Проспект Вернадского 14 Проспект Вернадского 4 Проспект Мира 2 Проспект Мира 2 Профсоюзная 14 Пушкинская 11 Пыхтино 10 Пятницкое шоссе 29 Р Раменки 18 Рассказовка 22 Речной Вокзал 31 Рижская 3 Рижская 8 Римская 17 Румянцево 12 Рязанский Проспект 11 С Савёловская 10 Савёловская 10 Саларьево 16 Свиблово 14 Севастопольская 3 Севастопольский проспект (2024) 4 Селигерская 22 Семеновская 17 Серпуховская 15 Славянский Бульвар 27 Славянский мир (Тютчевская) (2024) 5 Смоленская 2 Смоленская 12 Сокол 17 Сокольники 2 Сокольники 14 Солнцево 5 Спартак 9 Спортивная 15 Сретенский Бульвар 7 Стахановская 11 Строгино 16 Студенческая 9 Сухаревская 11 Сходненская 11 Т Таганская 16 Таганская 6 Тверская 12 Театральная 4 Текстильщики 6 Текстильщики 5 Телецентр 1 Теплый Стан 45 Терехово 2 Технопарк 14 Тимирязевская 11 Тимирязевская 5 Третьяковская 18 Третьяковская 7 Тропарёво 15 Трубная 10 Тульская 34 Тургеневская 4 Тушинская 24 У Улица 1905 Года 19 Улица Академика Королева 2 Улица Академика Янгеля 14 Улица Генерала Тюленева (2024) 2 Улица Горчакова 2 Улица Дмитриевского 8 Улица Милашенкова 3 Улица Сергея Эйзенштейна 4 Улица Скобелевская 7 Улица Старокачаловская 3 Улица Строителей (2024) 3 Университет 18 Университет Дружбы Народов (2024) 2 Ф Физтех 7 Филатов луг 16 Филевский Парк 8 Фили 16 Фонвизинская 8 Фрунзенская 22 Х Ховрино 21 Хорошёвская 14 Ц Царицыно 11 Цветной Бульвар 7 ЦСКА 8 Ч Черкизовская 15 Чертановская 6 Чеховская 6 Чистые Пруды 9 Чкаловская 15 Ш Шаболовская 16 Шелепиха 18 Шипиловская 10 Шоссе Энтузиастов 14 Щ Щелковская 34 Щукинская 18 Э Электрозаводская 15 Электрозаводская 3 Ю Юго-Восточная 3 Юго-Западная 25 Южная 4 Я Ясенево 6 Яхромская 8 Показать все Рекламный отдел +7 (495) 249-45-12 adv@novostroy-m.ru Редакция +7 (495) 249-45-12 news@novostroy-m.ru Информация О проекте Адреса и телефоны Реклама на сайте Услуги Политика обработки персональных данных Пользовательское соглашение Правила применения рекомендательных технологий Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных. © 2011—2024 Новострой-М Все права защищены. Всё, что нужно знать о новостройках На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области Телеграм-канал Новострой-М Всё самое актуальное про новостройки - здесь Подписаться 0

Источник:

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/spros_avgust_2024_moskovskiy

0 коммент.:

Отправить комментарий