Краткое описание:
По его словам, главная скидка в 2024-м — это неповышение цен. — Все макроэкономические предпосылки говорят о том, что цены должны повышаться. В ...
распродажи авто и квартир 2024: что с ценами... - Телеканала 78 (https://78.ru).
![распродажи авто и квартир 2024: что с ценами... window.yaContextCb = window.yaContextCb || [] Главная Новости Статьи Телеканал Телепрограмма Программы Прямой эфир Проекты Контакты Реклама и спонсорство Как нас смотреть? Правовая информация Охрана труда Обратная связь Авторское право на систему визуализации содержимого сайта 78.ru, а также на исходные данные, включая тексты, фотографии, аудио и видеоматериалы, графические изображения, иные произведения и товарные знаки принадлежит ООО «ТВ КУПОЛ». Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. При использовании материалов сайта 78.ru просьба ссылаться на сетевое издание 78.ru, используя гиперссылку, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на 78.ru Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на сайте 78.ru, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-71293 выдано Роскомнадзором 17.10.2017 Все права защищены © ООО «ТВ КУПОЛ» 2024 г. Прямой эфир Новости Статьи Телеканал Телепрограмма Программы Прямой эфир Проекты ТОРГОВЛЯ АВТОМОБИЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ НЕДВИЖИМОСТЬ Sale с подвохом? Ждать ли масштабных распродаж авто и «квадратов» к Новому году 2025 Светлана Коваленко Сегодня, 15:05 В крупной ассоциации автодилеров предупредили россиян о том, что в конце декабря этого года не стоит ждать традиционных хороших скидок на машины. Sale теперь будет «точечным». Меняют свои подходы к новогодним распродажам «квадратов» и застройщики. Разбираемся, почему так происходит и на что можно всё-таки получить дисконт. Коллаж 78.ru: freepik.com/8photo, ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев, ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов, flaticon.com/Freepik Ш окирующее заявление Традиционно в предыдущие годы в конце декабря масштабные распродажи с хорошими скидками устраивали автодилеры и застройщики. Так происходило не только по экономическим причинам, но и с учётом психологических моментов. К первым у продавцов авто относилось стремление очистить склады от машин, которые после 1 январе становились на год «старше», и купить новые модели. Девелоперы стремились реализовать «квадраты», которые по каким-то причинам не расхватали в течение года. Чаще всего речь шла не о самых ликвидных объектах, хотя попадались и вполне привлекательные варианты. Исключением, когда скидок и распродаж было мало, стал непростой с экономической точки зрения 2014-й. При этом в те же пандемийные годы новогодний sale шёл полным ходом. В декабре 2024-го в ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) сделали, на первый взгляд, шокирующее заявление: привычных скидок в традиционном представлении россиянам ждать не стоит. При этом продажи в ноябре и так сильно просели по отношению к сентябрю — октябрю. Это произошло из-за роста утильсбора. Его очередное повышение ожидается с 1 января 2025-го. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов Застройщики традиционно рекламировали новогодние акции в массовом порядке с середины осени и обещали всегда клиентам «аттракцион неслыханной щедрости». Выясняем, что не так в этом году, как на самом деле обстоит ситуация и на что рассчитывать потенциальным покупателем. Ч уть смягчили риторику? Заявление представителей РОАД наделало много шума в СМИ. Но примерно в таком же духе высказывались и другие участники рынка. Так, например, «Коммерсант» процитировал, в том числе, директора департамента новых автомобилей «Рольфа» Николая Иванова. По его словам, главная скидка в 2024-м — это неповышение цен. — Все макроэкономические предпосылки говорят о том, что цены должны повышаться. В текущих реалиях сохранение цены — это лучшая «акция», — цитировало его издание. Как разъяснили 78.ru в пресс-службе РОАД, за последние годы рынок существенно изменился, но неизменно остаётся ожидание покупателей новогодних распродаж в салонах. — Каждый бренд, конечно, готовит акционные предложения к новому году. Но в этом декабре не стоит ждать существенных скидок на весь ассортимент автомобилей, скорее это будут скидки на какие-то отдельные модели или подарки в виде дополнительного оборудования или расходных материалов, — заявили там. В пресс-службе добавили, что ноябрь показал существенное падение по отношению к октябрю, но при этом сохраняется положительная динамика по году. — Понимая, что увеличение утильсбора после нового года, а также сокращения автокредитования приведёт к росту цен, покупатели будут стараться приобрести автомобиль в декабре. Тем более, выплату премий многим перенесли с января на конец года, — подчеркнули в пресс-службе РОАД. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов Директор по развитию ГК «Аксель» Игорь Седов ситуацию прокомментировал кратко: в их сети распродаж не будет. Правильнее «спецусловия» Руководитель дилерского направления автомобильного маркетплейса FRESH Евгений Житнухин, наоборот, уверен, что скидки на новые машины определённо будут. Дело в том, что дилерам надо освободить склады для авто следующего года производства, а также выполнить план по продажам от импортёров. Особенно, с учётом того, что в ноябре—декабре 2024 года реализация в сегменте сократилась, так как большинство россиян приобрели авто в сентябре–октябре. По данным Евгения Житнухина, на сегодняшний день в ряде автосалонов уже действуют специальные условия на покупку авто. — Например, АвтоВАЗ предлагает Lada Vesta с выгодой до 220 тыс. рублей по программе трейд-ин и до 400 тыс. в рамках программ LADA Finance/LADA Finance Plus. Также автомобили Jetour можно приобрести со скидкой от 150 до 300 тыс. рублей, оформив их в кредит или воспользовавшись трейд-ином, — рассказывает эксперт. Как добавляет Евгений Житнухин, при этом стоимость новых авто по сравнению с прошлым годом в среднем возросла на 14%: до 3,16 млн рублей. — Однако до конца текущего года и в первом квартале 2025 года вряд ли новые авто снова подорожают. Повышение утильсбора ещё осенью многие автоконцерны вложили в конечную стоимость продукции. Например, в октябре 2024 года модели Geely и BelGee подорожали на 20—64 тыс. рублей. Chery Tiggo 7 Pro Max, Omoda C5 и S5 — на 50 тыс., Jaecoo J7— на 100 тыс., — констатирует Евгений Житнухин. Фото: Petrov Sergey/globallookpress.com Ипотека на пике Для застройщиков ожидаемой, но от этого не менее шоковой стала отмена в 2024-м льготной ипотеки. До этого она четыре года ежегодно генерировала прирост ипотечного портфеля на 30%. Но она же и разгоняла цены на «квадраты». В итоге к концу 2024-го прирост этого показателя скорректировался до 15%. Такие данные приводят эксперты Российской гильдии риелторов (РГР). По их словам, средневзвешенная ставка сейчас составила 25—26%, при заградительной для подавляющего большинства россиян — в 16%. Как считают в РГР, это привело к тому, что многие россияне отложили покупку жилья на два—три года. Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева рассказывает, что в конце первого полугодия доля ипотечных сделок по рынку в общей структуре продаж достигла пиковых значений в 85—90% (в среднем за первые шесть месяцев ипотека в структуре спроса составляла около 75—80%). — Во втором полугодии, ознаменованном отменой ипотеки с господдержкой, закономерно выросла доля покупок, совершённых в рассрочку. При этом согласно данным по ДДУ, на ипотеку пришлось 53%, соответственно, на долю рассрочки — 44%, а остальные сделки — порядка 3% — 100% оплата. В итоге доля ипотечных сделок по агломерации снизилась в среднем до 60% во втором полугодии, — констатирует Ольга Трошева. Естественная чистка На вопрос о том, будут ли скидки и распродажи, некоторые участники рынка отвечают в схожей чем-то манере с представителями РОАД. Как поясняет генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев, всё зависит от вида жилья и его уровня. — Элитный сегмент, бизнес-класс и другое ликвидное жильё будут расти в цене, потому что спрос на него не снижается. А вот на неликвидное жильё можно получить скидки. Особенно если это территории комплексной застройки с большим объёмом предложения, — уверен он. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин Как добавляет Василий Тимофеев, скидки зачастую распространяются не на все объекты. Более того, дисконт часто «маскируются» рассрочкой от застройщика, бонусами на отделку или подарочными сертификатами. — Сейчас рынок проходит естественную чистку. Слабые и неподготовленные проекты уходят, откладываются, освобождая место сильным и тщательно проработанным. Снижение цен характерно для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании, что не отвечает ожиданиям потребителей. В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос более устойчив. Решения о покупке в этом сегменте чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены. Здесь сложно говорить о закономерностях, так как каждый объект уникален, признаёт Василий Тимофеев. З автра не станет лучше? Примечательно, что некоторые застройщики и до этого не участвовали в новогодних распродажах по собственным соображениям. О такой позиции рассказали в компании LEGENDA. — Мы никогда не устраиваем предновогодних акций и распродаж, но всегда стараемся быть гибкими и предлагать различные варианты покупки для наших клиентов. Сегодня в компании доступны траншевая ипотека, субсидирование ставок, льготные ипотечные программы, базовая ипотека, рассрочка, специальные продукты, разработанные совместно с банками-партнёрами. Нынешняя ставка не позволяет покупателю без субсидий или специальных предложений приобрести квартиру, и те условия, которые есть сейчас, не станут лучше завтра, — пояснила директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова. По словам Ольги Трошевой, в декабре их компания продолжит работать с наиболее эффективными инструментами продаж, в частности, с рассрочками с первоначальным взносом от 20%. — Именно такие программы в данный момент в большей степени отвечают запросам покупателей, которые хотят получить минимальный первый взнос и отсроченные во времени платежи, — отметила она. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко О сязаемая выгода Начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов сообщил, что некоторые девелоперы уже анонсировали предновогодние акционные предложения: речь идёт как о дополнительных скидках, так и о распродажах и адвент-календарях. — В том числе, мы фиксировали так называемые новогодние рассрочки на строящиеся и введённые дома. Компания ежегодно практикует новогодние скидки по нашим объектам, и в этом году будем смотреть на динамику спроса и прорабатывать возможные варианты. К примеру, в проектах «Юнтолово» и «Северная долина» стартовала беспроцентная рассрочка на два года на готовые квартиры, — отметил он. По мнению Дмитрия Ефремова, альтернативные формы оплаты, различные скидки как на квартиру в целом, так и на какую-то её часть или отделку — всё, что предполагает вполне осязаемую выгоду, воспринимается людьми как более понятный стимул к покупке. Ч то с ценами? По словам Ольги Трошевой, стоимость «квадрата» в классе «масс-маркет» с июля не претерпевала значительных изменений и зафиксировалась на уровне 247 тыс. рублей в Петербурге и 152 тыс. — в Ленобласти. Тем не менее, за счёт первого полугодия рост цен по отношению к январю составил 6% в Северной столице (+12 тыс. рублей за кв. м) и 3% в 47 регионе (+4000 рублей за кв. м). Дмитрий Ефремов приводит несколько другие данные. По его информации, средневзвешенная цена в проектах комфорт-класса сегодня составляет 193 тыс. рублей/кв. м, класса «эконом» — 149 тыс. рублей/кв. м. Наиболее дорогая стоимость традиционно в премиальных жилых комплексах: 1 кв. м девелоперы предлагают за 327 тыс. рублей в бизнес-классе и 534 тыс. рублей в элитных проектах. По словам Ксении Садковой, на сегодняшний стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в сегменте массового жилья выросла на 3%, а в высоком сегменте на 6% в сравнении со вторым кварталом 2024 года. Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин Если анализировать этот показатель в сопоставлении с 2023 годом, то рост составил 6% и 12% соответственно. Есть новость? Присылайте нам! Будет интересно А может погреться в Сибирь? Какие города России заполонят туристы на Новый год 2025 Инсульт, лишний вес и провалы в памяти: на постаревшего Дмитрия Диброва больно смотреть Отказывалась лечиться, мучилась от шума в ушах и не ела: страшная смерть Светличной Антиквариат, квартиры в Москве и ювелирка: какое наследство оставила после себя Светличная «Я был энерджайзером»: как живёт забытый всеми «Рашен Коперфильтр» Геннадий Ветров? Контакты Реклама и спонсорство Как нас смотреть? Правовая информация Охрана труда Обратная связь Авторское право на систему визуализации содержимого сайта 78.ru, а также на исходные данные, включая тексты, фотографии, аудио и видеоматериалы, графические изображения, иные произведения и товарные знаки принадлежит ООО «ТВ КУПОЛ». Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. При использовании материалов сайта 78.ru просьба ссылаться на сетевое издание 78.ru, используя гиперссылку, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на 78.ru Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на сайте 78.ru, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-71293 выдано Роскомнадзором 17.10.2017 Все права защищены © ООО «ТВ КУПОЛ» 2024 г. Перечень иностранных и международных неправительственных организаций, деятельность которых признана нежелательной: В России признаны экстремистскими и запрещены организации Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами:](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_vsonnu5JN8lP3UoA3PKZr0e-EFKqyLnlv-t5mhyrgbdK_rd1qYx2cYP7MryN93mkZSDISug3dHvuHEr3WaxIRz4lJmUXJGSP4_Qaw_TXvgJ8MjYBRRH1O4jidVoDwYvfrwMDrpsSKDRJQ5dqzkJsP-vFTfd1EDI1n0xDBZibf8D11SnDZUEANVhmoWi69fMRed5m5g24U1HVghN9rOqCNH8Goq_gtUNvivkb3e5pUSeVle9PBgrB1GKfucx-4OfyQU4Pwqpsttizi-nEzzbw=s0-d)
0 коммент.:
Отправить комментарий