среда, 25 декабря 2024 г.

к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос - Новости ЕРЗ.РФ (https://erzrf.ru).

By 

Краткое описание:

... скидки и другие акции. Максимальный дисконт эксперты зафиксировали в наиболее зависимом от ипотеки масс-маркете, поэтому больше всего в ноябре ...

Скриншот страницы:

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос - Новости ЕРЗ.РФ ТОП застройщиков ТОП новостроек Маркетплейс земли РСН 2025 Реестр новостроек Реестр застройщиков Реестр умных МКД ТОП подрядчиков ТОП проектировщиков ТОП регионов Новости Публикации Опросы Каталог мероприятий Фотоотчеты ТОП ЖК О проекте Магазин исследований База данных ЕРЗ.РФ Услуги ЕРЗ.РФ Принципал Маркетплейс подборок Вакансии Контакты Поиск Сравнение новостроек Сравнение застройщиков Вход Настроены 0 параметров Поиск Настроить фильтр Регион Новости Подписаться Период Прислать новость Все новости Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб. 25 декабря 17:47 Продажи Спрос Площадь квартир Экспертное мнение Москва Сергей Колунов (Госдума): Лифтовые шахты в новых домах необходимо унифицировать 25 декабря 17:03 Законодательство Строительные нормы Эксплуатация ЖКХ Цены Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья 25 декабря 16:19 Аналитика ИЖС Стройматериалы Экспертное мнение Прогнозы Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос 25 декабря 15:38 Москва Спрос Ипотека Продажи Экспертное мнение Минстрой: вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера 25 декабря 14:56 Росреестр Регистрация Процедуры Кадастр Контроль за строительством ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки 25 декабря 14:03 Банк России Ипотека Объем ИЖК Счет эскроу Кредитование строительства Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья 25 декабря 12:50 Ввод жилья Банк России Ставка ИЖК Контроль за строительством Прогнозы ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству 25 декабря 11:34 ДОМ.РФ Земля для строительства Энергоэффективность Стандарты Проектное финансирование Эксперты выяснили, от чего зависят спрос и цены на региональных рынках жилья 25 декабря 10:20 Спрос Цены Ипотека Территориальное распределение Экспертное мнение Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных 24 декабря 17:50 ИЖС Спрос Территориальное распределение Ипотека Счет эскроу Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70% 24 декабря 17:10 Москва Продажи Цены Площадь квартир Экспертное мнение Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем 24 декабря 16:29 Аналитика Ипотека Ввод жилья Доступность жилья Экспертное мнение Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья 24 декабря 15:46 Спрос Цены Проектное финансирование Прогнозы Кризис Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 % 24 декабря 14:57 Росреестр Регистрация Счет эскроу Статистика Москва Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека» 24 декабря 14:09 Госпрограммы Субсидирование ипотеки Объем ИЖК Доступность жилья Законодательство С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится 24 декабря 12:59 Законодательство Процедуры Доступность жилья Субсидирование ипотеки Госпрограммы Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия 24 декабря 11:49 Законодательство Госпрограммы Субсидирование ипотеки Ввод жилья Доступность жилья Определены финалисты премии ТОП ЖК–2025 по 73 номинациям из 138 24 декабря 10:25 Мероприятия ТОПЖК Конкурс Лидеры рынка ЕРЗ.РФ Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла 24 декабря 09:00 Законодательство Цифровое строительство ТИМ НОСТРОЙ Экспертное мнение Эксперты: в ожидании просадки рынка из-за жесткой политики ЦБ управление застройщиками переходит от профильных девелоперов к финансистам 23 декабря 18:56 Назначения Кадры Экспертное мнение Прогнозы 25 декабря 2024 15:38 + Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос По расчетам специалистов НДВ Супермаркет Недвижимости, приведенным в публикации IRN.RU, в ноябре продажи первичного жилья в Подмосковье, «старой» и Новой Москве выросли за месяц на 14,8%. Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори В старых границах столицы спрос восстановился еще в октябре, затем то же самое произошло в двух других локациях. Помогли в этом, по мнению аналитиков, дополнительные лимиты по «Семейной ипотеке» и новогодние скидки от застройщиков. Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости Особенно динамично набирала обороты Новая Москва. «В ноябре количество сделок у многих девелоперов здесь увеличилось за месяц на 20% и более. В декабре мы видим похожую динамику», — отметила коммерческий директор Plus Development Елена Тарасова (на фото ниже). Фото из личного архива Е. Тарасовой Большую роль сыграли корректировка цен в отдельных проектах и активно предлагаемые застройщиками программы рассрочек, скидки и другие акции. Максимальный дисконт эксперты зафиксировали в наиболее зависимом от ипотеки масс-маркете, поэтому больше всего в ноябре выросли продажи бюджетных новостроек, которые в основном сосредоточены за МКАД. Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости Динамика продаж по классам недвижимости в старых границах столицы, по данным НДВ Супермаркет Недвижимости, представлена в таблице. У экспертов Метриум схожие цифры: в прошлом месяце относительно октября покупательская активность на первичном рынке «старой» Москвы в эконом- и комфорт-классах увеличилась на 13,3%, в «бизнес» — на 2,9%, в «премиум» — на 8,9%. Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум «Многие клиенты спешили совершить покупку, ожидая очередного повышения ключевой ставки ЦБ в декабре, — пояснил управляющий директор компании Руслан Сырцов (на фото) и добавил: — А покупатели массовых новостроек Новой Москвы хотели побыстрее оформить «Семейную ипотеку» из-за опасений ужесточения параметров программы в 2025 году». Рост спроса на премиум-класс, по его словам, обусловлен, прежде всего, ослаблением рубля, поэтому состоятельные клиенты предпочитали снимать средства с депозитов и вкладывать их в надежные недвижимые активы. В элитном сегменте в ноябре наблюдался спад продаж, но темпы просели лишь относительно очень успешного октября, а не за год, отметил эксперт. Источник: Est-a-Tet Благодаря увеличению лимитов по семейной программе доля сделок с ипотекой немного выросла в «старой» и Новой Москве. Источник: Est-a-Tet При этом количество продаж с привлечением жилищных займов за месяц увеличилось во всех локациях, но больше всего в Троицком и Новомосковском административных округах — на 25,5%. Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости В старых границах столицы лидером стал комфорт-класс. Несмотря на оживление рынка ипотечного спроса, продажи без привлечения кредитов в ноябре также продолжали расти. По информации Est-a-Tet , в «старой» Москве показатель за месяц увеличился на 8,2%, до 2 614 сделок, в ТиНАО — на 16,1%,  до 766, в Подмосковье — на 25,4%, до 907. Одновременно изменился объем продаж новостроек в рассрочку. Фото: ndv.ru По оценке руководителя департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото), доля таких сделок в «старой» Москве, особенно в бизнес-классе, фактически достигла 35% — 45%. В комфорт-классе — 15% — 20%. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ . Присоединяйтесь к нам! Другие публикации по теме: Эксперты: в ноябре падение спроса на жилищном рынке Москвы наконец-то остановилось Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы Эксперты: к концу года рынок новостроек Московского региона «пришел в себя» Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14% Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы Печать Москва Спрос Ипотека Продажи Экспертное мнение 25 декабря 2024 14:56 + Минстрой: вопрос о квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности». Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ). Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями. ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно). Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости. Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы. ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет. Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС. Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС. В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ . Присоединяйтесь к нам! Другие публикации по теме: Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой С нового года выписки из ЕГРН подорожают Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства Печать Росреестр Регистрация Процедуры Кадастр Контроль за строительством × Подпишитесь на новостную рассылку портала ЕРЗ и будьте в курсе последних новостей в сфере жилищного строительства * Поля, обязательные для заполнения Фамилия * Имя * Отчество Должность * Наименование организации * Вид организации * Ссылка на застройщика в ЕРЗ.РФ/ЕИСЖС (наш.дом.рф)/сайт ИНН E-mail * Телефон * Нажимая кнопку

Источник:

https://erzrf.ru/news/eksperty-k-kontsu-goda-na-rynke-novostroyek-moskovskogo-regiona-vosstanovilsya-spros

0 коммент.:

Отправить комментарий