пятница, 27 декабря 2024 г.

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы ... (https://erzrf.ru).

By 

Краткое описание:

... акций и скидок до рассрочек и собственных ипотечных программ». Еще ... скидки и другие акции. Максимальный дисконт эксперты зафиксировали в ...

Скриншот страницы:

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась - Новости ЕРЗ.РФ ТОП застройщиков ТОП новостроек Маркетплейс земли РСН 2025 Реестр новостроек Реестр застройщиков Реестр умных МКД ТОП подрядчиков ТОП проектировщиков ТОП регионов Новости Публикации Опросы Каталог мероприятий Фотоотчеты ТОП ЖК О проекте Магазин исследований База данных ЕРЗ.РФ Услуги ЕРЗ.РФ Принципал Маркетплейс подборок Вакансии Контакты Поиск Сравнение новостроек Сравнение застройщиков Вход Настроены 0 параметров Поиск Настроить фильтр Регион Новости Подписаться Период Прислать новость Все новости ЕРЗ.РФ проводит голосование «Ребрендинг года» 27 декабря 18:02 Опрос Рейтинг ЕРЗ ЕРЗ.РФ Лидеры рынка Информационная открытость Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м 27 декабря 16:37 Законодательство Площадь квартир Строительные нормы Доходы населения Экспертное мнение В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб. 27 декабря 15:45 ИЖС Счет эскроу Проектное финансирование ДОМ.РФ Кредитование строительства Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась 27 декабря 14:59 Спрос Цены Продажи Москва Экспертное мнение ЖСК против ДДУ: мнение эксперта 27 декабря 14:06 Минстрой ЖСК Зеленое строительство Законодательство Экспертное мнение Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн 27 декабря 12:53 Стройматериалы Аналитика Спрос Продажи Экспертное мнение Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли 27 декабря 11:35 Госпрограммы Субсидирование ипотеки Доступность жилья Законодательство Продажи Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году 27 декабря 10:21 ИЖС Ввод жилья Продажи Цены Счет эскроу Цифровая платформа «Среда для жизни» улучшит качество жизни людей и повысит безопасность городской среды 27 декабря 09:00 Минстрой ДОМ.РФ Среда обитания Цифровизация в девелопменте Информационная открытость ЕРЗ-тренды о новеллах 214-ФЗ: запись онлайн-дискуссии 26 декабря 17:21 Мероприятия ЕРЗ-тренды Законодательство Экспертиза Минстрой Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается 26 декабря 16:39 Цены Продажи ИЖС Территориальное распределение Аналитика ДОМ.РФ выставит на торги еще 92 га под строительство в семи регионах страны 26 декабря 15:45 Земля для строительства ДОМ.РФ КРТ Градорегулирование Инвестор Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25% 26 декабря 14:57 Спрос Субсидирование ипотеки Банкротство Экспертное мнение Прогнозы Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25% 26 декабря 14:15 Стройматериалы Цены Спрос Экспертное мнение Прогнозы Росстандарт опубликовал уведомления о завершении обсуждения новых СП 26 декабря 12:59 Строительные нормы Безопасность Процедуры ТДК Среда обитания Антон Силуанов: На следующий год ресурсы на финансирование льготных ипотек предусмотрены в полном объеме 26 декабря 11:45 Ипотека Госпрограммы Субсидирование ипотеки Объем ИЖК В декабре ЦБ изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список) 26 декабря 10:26 Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства Эксперты: о долгосрочном спаде в строительстве говорить рано 26 декабря 09:00 Ввод жилья Спрос Территориальное распределение Новые проекты Прогнозы Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб. 25 декабря 17:47 Продажи Спрос Площадь квартир Экспертное мнение Москва Сергей Колунов (Госдума): Лифтовые шахты в новых домах необходимо унифицировать 25 декабря 17:03 Законодательство Строительные нормы Эксплуатация ЖКХ Цены 27 декабря 2024 14:59 + Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась Специалисты агентства недвижимости DolgovPro подвели предварительные итоги 2024 года на рынке первичной жилой недвижимости Новой Москвы, проанализировав динамику ключевых показателей — спрос, цену и предложение — за полгода и год, и любезно поделились результатами исследования с порталом ЕРЗ.РФ. Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори Сегодня в реализации новостроек ТиНАО находится 19 тыс. лотов (920 тыс. кв. м). Это на 13% меньше, чем в июне текущего года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023-го. Подавляющее большинство лотов относится к комфорт-классу (13,8 тыс., или 669 тыс. кв. м). Аналитики отметили сокращение доли лотов в этом сегменте на 19%  за полгода и на 15% за год. Основное предложение размещено в таких проектах, как ЖК Первый Московский , ЖК Переделкино Ближнее , ЖК Бунинские кварталы , ЖК Прокшино , ЖК Новые Смыслы . Экспозицию бизнес-класса составляют 3,7 тыс. лотов, или 174 тыс. кв. м (+2% к июню — тогда их было 3 638). За год объем предложения в данном сегменте не изменился. Здесь представлены такие проекты, как ЖК Детали , ЖК Smart Garden , ЖК Foreville , ЖК Новое Летово , ЖК Новая Звезда , ЖК Родина Переделкино и др. Предложение стандарт-класса содержит 1 491 лот, или 77,5 тыс. кв. м на декабрь 2024 года. В этом сегменте аналитики отмечают значительный рост: +49% за полгода и +132% за год. Это проекты ЖК Академик , ЖК Борисоглебское и Борисоглебское-2, ЖК Новые Ватутинки и др. Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори Эксперты зафиксировали стабилизацию средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Новой Москвы в стандарт- и бизнес-классах, а в комфорт-классе — умеренный рост. Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости стандарт-класса в декабре 2024-го равнялась 257,4 тыс. руб.(+4,6% за год, без изменений за полгода). В комфорт-классе 1 кв. м жилой площади в среднем стоил 254,4 тыс. руб. (+5,0% за полгода и +6,9% за год). В бизнес-классе цена изменилась незначительно: +0,7% с июня и +3,1% в годовой динамике — до 271,7 тыс. руб./кв. м. В целом по итогам декабря 2024 года на рынке первичного жилья Новой Москвы средняя цена 1 кв. м в новостройках составила 257,9 тыс. руб. (+4,1% за полгода и +6,0% за год), отмечается в исследовании. Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори Что касается количества сделок, то аналитики увидели существенное снижение: в ноябре текущего года в Новой Москве было заключено 2 052 сделки (94 тыс. кв. м жилья). Это на 26% меньше значений мая (2 760 лотов). За год общее количество сделок здесь уменьшилось почти на треть (-31%). Стандарт-класс в ноябре пользовался наименьшим спросом: 63 сделки на 3,7 тыс. кв. м (-37% по сравнению с I полугодием и -78% год к году). Спрос на новостройки бизнес-класса вырос до 224 сделок (+11% за полгода и +149% за год). А лидером спроса в этой локации стал комфорт-класс (1 765 сделок, 80 тыс. кв. м жилья) — но в динамике за полгода объем продаж снизился на 28% (в мае 2024-го было продано 2 459 лотов), а за год — на 32%. Сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото ниже) полагает, что снижение общего числа сделок в ноябре 2024 года в Новой Москве обусловлено несколькими факторами. Прежде всего, это рекордно высокие ипотечные ставки и, соответственно, снижение покупательской способности. Большую роль сыграло завершение или сокращение ряда адресных ипотечных программ, включая «Семейную ипотеку» и «IT-ипотеку», которые поддерживали спрос. Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина «Безусловно, эти факторы существеннее всего повлияли на сегмент стандарт-класса, так как покупатели, как правило, приобретают недвижимость в ипотеку, — уточнил девелопер и добавил: — Покупатели недвижимости бизнес-класса менее зависимы от изменений на рынке, поэтому продолжают активно приобретать недвижимость». По словам Щекина, комфорт-класс стал лидером, поскольку многие покупатели, ориентировавшиеся на более дорогие сегменты, снизили свои ожидания с учетом высоких ставок и инфляции и теперь выбирают более доступные варианты. С коллегой согласен директор по маркетингу компании Unikey Евгений Макаров: сегмент комфорт-класса действительно продолжает занимать лидирующие позиции на рынке новостроек Новой Москвы по спросу. «С одной стороны, Новая Москва в принципе является самой большой территорией первичного рынка жилья класса

Источник:

https://erzrf.ru/news/eksperty-srednevzveshennaya-tsena-predlozheniya-v-novostroykakh-novoy-moskvy-stabilizirovalas%3Ftag%3D%25D0%2598%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0

0 коммент.:

Отправить комментарий