вторник, 7 января 2025 г.

Банкротства и ложные скидки: рынок недвижимости ждут сложные времена - PNZ.RU (https://pnz.ru).

By 

Краткое описание:

Максимальный размер дисконта сейчас составляет 37,9%, а год назад скидки достигали 23%», – отметил в интервью Forbes управляющий директор компании « ...

Скриншот страницы:

Банкротства и ложные скидки: рынок недвижимости ждут сложные времена | PNZ.RU window.yaContextCb=window.yaContextCb||[] Перейти к содержанию Search for: Пенсионерам Семьям Здоровье Налоги Законы Из жизни Финансы Советы Главная - Банкротства и ложные скидки: рынок недвижимости ждут сложные времена Банкротства и ложные скидки: рынок недвижимости ждут сложные времена Из жизни Опубликовано 07.01.2025 Коротко и без рекламы - telegram-канал «Социальные новости». Присоединяйтесь! Ценовая политика на рынке недвижимости не позволяет аналитикам делать точные прогнозы. С одной стороны, компании, заинтересованные в продажах, не снижают стоимость своих объектов. Более того, она выросла на 10%. В то же время владельцы вторичного жилья, имея пространство для маневра, все же идут на скидки, хотя предложение сокращается. «На текущий момент скидки установлены в 185 проектах из 300 на первичном рынке столицы без учета элитного сегмента, где открытый дисконт не применяется. Суммарно цены вниз корректируют 40 девелоперов. Максимальный размер дисконта сейчас составляет 37,9%, а год назад скидки достигали 23%», – отметил в интервью Forbes управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Большого снижения, как и предрекали риелторы, не случилось. Если что-то и дешевеет, то лишь в отдельных жилых комплексах и ненадолго. Да и сами скидки – только видимость: проценты сбрасываются с уже завышенной стоимости. Дисконт в 50% на самом деле дает дополнительную наценку и должен настораживать, предупредил директор по продажам девелоперской компании «Мангазея» Федор Ушаков. Предложения с ограниченным сроком действия и рассрочка выгоднее для застройщиков, потому что активизируют продажи. Больше половины выставляемых объектов удается реализовать благодаря акциям. Вам может быть интересно: • Собственников жилья ограничили в правах • В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе • Почему у россиян забирают подаренные квартиры • Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией Новости СМИ2 Во вторичном сегменте у покупателей больше возможностей добиться хороших скидок – путем торга. По Москве удается сбить в среднем 14,1%, по регионам – до 16,5%. Но это номинальные цифры, а в реальном выражении преимущества не очень значительные. «Продавцы дают скидки, но в разумных пределах. Как правило, это не более 500 000 рублей. Но стоит оговориться, что есть локации, где дисконтов нет, потому что достаточно мало предложений, а спрос высокий», – пояснил коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Собственники применяют тот же ход, что и строительные компании: сбросить 10% с цены, заявленной выше средней по рынку. Между тем настоящая разница не превышает 4,5%, тем не менее спрос повышается. За последние полгода сделок такого плана стало больше в полтора раза (35-40% общего объема). На этом фоне возникает вопрос, смогут ли удержаться строительные компании на занятых позициях, не скатившись в банкротство. Вероятность такого исхода невелика, но не равна нулю. Если цены на новостройки еще вырастут, большая масса потенциальных покупателей переместится в сторону аренды. Спрос критично упадет, а следом за ним и прибыли. С другой стороны, бизнес уже привык к колебаниям экономики и умеет адаптироваться к любым условиям. Скорее всего, при сильном кризисе девелоперы просто минимизируют обороты. При такой неопределенности все, что могут сказать аналитики о 2025 годе, умещается в одну фразу: все зависит от уровня ключевой ставки. Некоторые при этом полагают, что новых квартир появится меньше, к тому же большая часть их окажется без отделки. Этот вариант предполагает сниженную цену, так что пользуется спросом. Станет еще меньше и малогабаритных квартир, популярных у студентов, пенсионеров и владельцев вторичной недвижимости. В Москве уже сейчас их осталось только 13,6%. Спрос в целом понизится еще на 30%, так что сегмент новостроек сузится. Однако полностью застояться ему не даст собственный цикл, где от запуска стройки до вывода дома на рынок проходит 1-3 года. За это время рынок успеет восстановиться, а пока что в продажу будут выходить старые проекты. Советуем прочитать: • Одобрен проект о заморозке банковских счетов граждан на 10 дней • Риелтор рассказал, какие квартиры подорожают в 1,5-2 раза • Юрист объяснила, какие записи в трудовой книжке не учитывают в стаже • С 2025 года вводятся ограничения на выдачу больничных листов вторичка жилье квартира ключевая ставка недвижимость новостройка Оцените статью Рекомендуем: Отдых Грамотность человека можно проверить по одному слову Законы Такая запись урежет пенсию: какие цифры и чернила не должны использоваться при заполнении трудовой книжки Из жизни В ГАИ объяснили, когда непропуск пешехода не будет считаться нарушением Из жизни В 2025-м ограничат время на болезнь: новые правила открытия и суммы по больничному листу Из жизни Пик пройден: рынок недвижимости в 2025 году ждут изменения Вам также может понравиться Как дальше будет дорожать газ Газ стабильно дорожает. После повышения цен на 8,5% Названы продукты, которые нельзя давать стерилизованной кошке Когда в доме живет кошка, а увеличивать число четвероногих Дятел под шубой стал хитом в новогодние праздники В сети распространяется видео, как житель Костромы Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы: забавный стишок для массажа из детства придуман не для того, как его сейчас используют Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы, Ехал поезд запоздалый. Скидки до 70%: россиянам рассказали, как выгодно забронировать летний отдых Курортный сезон в Краснодарском крае официально открывается Назван размер зарплаты, который не влияет на пенсию Действующее пенсионное законодательство устанавливает В ГАИ объяснили, когда непропуск пешехода не будет считаться нарушением При приближении к нерегулируемому пешеходному водитель В тариф на газ закладывают дополнительную статью расходов Дискуссии о повышении безопасности газового оборудования Сразу на 28%: санатории станут менее доступны для россиян Инфляция, которую большинство людей привыкли связывать В 2025-м ограничат время на болезнь: новые правила открытия и суммы по больничному листу В 2025 году ежедневный максимальный размер пособия Важные изменения при покупке билетов на поезда: пассажирам не оставили выбора С января 2025 года в России вступили в силу новые правила Выпить чаЙ, чаЯ, чаЮ: проверьте себя, говорите ли вы правильно? За завтраком съел бутерброд и выпил чаЯ. Или чаЮ? Пенсионерам Семьям Здоровье Налоги Законы Из жизни Финансы Советы © 2025 | Сетевое издание СМИ PNZ.RU | Пензенский информационный портал | Для читателей старше 18 лет | Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Реестровая запись ЭЛ № ФС 77 - 82747 от 18.02.2022 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белов В.Ю. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: office@penzainform.ru | При копировании или перепечатке материалов гиперссылка с указанием «как сообщает портал PNZ.RU» обязательна. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)». Правила применения | Политика конфиденциальности

Источник:

https://pnz.ru/life/bankrotstva-i-lozhnye-skidki-rynok-nedvizhimosti-zhdut-slozhnye-vremena/

0 коммент.:

Отправить комментарий