среда, 9 апреля 2025 г.

номинальные цены в новостройках Москвы растут, но и скидки достигают 38% - Новострой-М (https://www.novostroy-m.ru).

By 

Краткое описание:

... скидок, поскольку более четверти лотов в экспозиции предлагаются с дисконтом. На конец I квартала 2025 г. разница между ценами с учетом скидки и ...

Скриншот страницы:

Новостройки «старой» Москвы снова подорожали: на 4,7% за квартал. Но в более чем 25% ЖК предлагаются скидки – Аналитика и прогнозы Переверните экран Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Посмотреть 3013 ЖК 0 новостроек Удобный поиск новостроек Доп. параметры 0 Поиск новостроек Скрыть поиск Закрыть Самые популярные за неделю ЖК JOIS (Джойс) ЖК «Мангазея в Богородском» Level Южнопортовая ЖК «Мангазея на Тульской» Расположение Регион Москва Московская область Новая Москва Метро МЦД Ж/Д-станции Шоссе Районы Районы Города МО Районы МО До метро не более Выбрать Пешком Транспортом До МКАД не более Цена за квартиру Комнатность Студии 1 2 3 4+ Срок сдачи Выберите Дом сдан 2025 2026 2027 2028 2029 Отделка Любая Без отделки Под чистовую Чистовая Есть скидки Ипотека Материнский капитал Эскроу-счет Старт продаж Семейная ипотека 6% Рассрочка Панорамные окна Рядом парк Системообразующий застройщик Кол-во квартир на этаже не больше 6 не больше 4 Помещения и квартиры Только квартиры Только апартаменты/помещения Больше параметров Посмотреть 3013 ЖК 0 новостроек Novostroy-M.ru • Аналитика и прогнозы • Быть, а не казаться: номинальные цены в новостройках Москвы растут, но и скидки достигают 38% Вернуться в раздел Быть, а не казаться: номинальные цены в новостройках Москвы растут, но и скидки достигают 38% Средневзвешенная цена «старомосковских» новостроек по итогам I квартала достигла максимума. При этом в отдельно взятых округах «первичка» слегка подешевела, также немного снизилась средняя стоимость строящегося жилья комфорт-класса. По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, по итогам I квартала 2025 года средневзвешенная цена предложения на первичную жилую недвижимость Москвы (в «старых» границах и без учета элитной недвижимости) достигла 560 тыс. руб. за кв. м, показав рост на 4,7% за квартал. В годовом выражении цена выросла на 18,9%. Наиболее динамичный рост с начала года продемонстрировали проекты премиум-класса (+7,4%), новостройки бизнес-класса подорожали на 6% и лишь комфорт-класс сохранил цены прошлого года (-0,2%). Отметим, что в расчетах не учитывались скидки от застройщиков (представлены в прайсах на сайтах проектов в диапазоне от 2 до 38%) и индивидуальные условия покупки, что может отражаться на фактической цене в ДДУ. Удорожание проектов премиального сегмента стало наиболее существенным по сравнению с другими классами (+7,4% за квартал), при этом за год цена выросла на треть (33,8%). Стоимость жилья в бизнес-классе выросла за квартал на 6% (за год на 16,2%). В комфорт-классе цена квадратного метра осталась на уровне прошлого квартала (-0,2% за квартал, за год увеличение составило 6,1%). Средневзвешенная цена квартир, предлагаемых к реализации, за первые три месяца 2025 г. существенно увеличилась – на 4,1%. Квартиры и апартаменты практически сравнялись в цене по итогам I квартала 2025 г. за счет роста цены квадратного метра последних на 10% за квартал. В дальнейшем доля апартаментов в предложении будет снижаться как за счет вымывания, так и за счет внесения изменений в правила землепользования и застройки. Так в I квартале 2025 г. компания «Самолет» получила одобрение от города на перевод апартаментов в жилье в проекте «Верейская 41». Географически сильнее всего за первый квартал подорожали квартиры в ЦАО (на 11%). Центральный округ аккумулирует интерес потенциальных покупателей и привлекает застройщиков за счет потенциально высокой маржинальности строительства. Снижение цены предложения квартир зафиксировано по итогам I квартала в ЮАО на 2%, в том числе за счет выхода в продажу новых проектов и корпусов по ценам с дисконтом к рынку: при общей средневзвешенной цене в округе 519 тыс. руб. за кв. м в новых проектах и корпусах цена на старте составляет 471 тыс. руб. за кв. м. «Несмотря на продолжающийся рост цен на строящуюся недвижимость в столице, мы видим, что также сохраняется тренд на предоставление скидок, поскольку более четверти лотов в экспозиции предлагаются с дисконтом. На конец I квартала 2025 г. разница между ценами с учетом скидки и без нее составляет более 5%. Наибольшие скидки (до 40-50%) могут получить покупатели при 100%-ной оплате. В целом же диапазон дисконтов в экспозиции на конец I квартала 2025 г. варьируется от 2% до 38% в зависимости от условий конкретного проекта. Застройщики могут предоставлять дополнительные индивидуальные скидки, не представленные в открытых прайсах. Тем не менее, строящееся жилье растет в цене, особенно премиум- и бизнес-класс, как сегменты, наименее зависимые от условий ипотечного кредитования. Рассрочки и увеличение доли семейной ипотеки в сделках, в том числе за счет отмены лимитов, стали факторами поддержки спроса в массовом ценовом сегменте. Несмотря на продолжительную жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, рынок первичной жилой недвижимости демонстрирует высокий уровень адаптивности» Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Читайте также: Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте Цены на квартиры выросли, спрос упал: что происходит на рынке Новой Москвы Автор: эксперты компании Nikoliers Дата публикации 09 апреля Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: #Nikoliers #Анна Мурмуридис #новостройки премиум-класса #рассрочка #скидки #статистика и цены #цены недвижимость Компании и застройщики Nikoliers 3.9 3 сдано Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности , а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Наш Telegram Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube Канал на Rutube Читайте также: Кухню-гостиную — в каждый дом: европланировки захватили рынок новостроек Москвы Квартиры евроформата встречаются сегодня на первичном рынке столицы чаще всего: их доля составляет 71,7% во всех сегментах жилья. Оставшиеся 28,3% — это классические планировки, когда помещения кухни и гостиной располагаются отдельно друг от друга. Такие лоты... 04 апреля 13529 Самые желанные локации «старой» Москвы: где активнее всего покупают новостройки Эксперты рассказали о географии спроса на столичные жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Лидером среди всех старомосковских районов стал Даниловский — в локации возле станции метро «Павелецкая» в 2024 году реализовали 277 тыс. кв. метров... 02 апреля 5024 Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в марте В марте 2025 года стартовали продажи квартир в шести строящихся проектах «старой» Москвы, также на рынок вышел один абсолютно новый высотный ЖК. В Подмосковье покупателям стали доступны новые объемы жилья в пяти уже известных проектах. Цены на квартиры в... 31 марта 7571 Юг Москвы обогнал другие округа по количеству новостроек в продаже — эксперты Предложение квартир на первичном рынке «старой» Москвы за год сократилось на 14%, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 12%. Эксперты подсчитали: больше всего новостроек — по состоянию на март 2025 года — продается в Южном... 28 марта 4781 Нехватка пентхаусов в Москве: предложение сокращается, цены становятся выше До 100 млн рублей за лот возросла средняя стоимость пентхауса бизнес-класса в столице. За 2024 год квадратный метр жилья в сегменте подорожал на 38%. Аналитики связывают это с серьезным сокращением предложения: за три года в Москве количество квартир этого формата уменьшилось... 27 марта 4628 Удобно, красиво, безопасно и престижно: покупатели квартир в небоскребах рассказали, почему предпочли высотный ЖК Небоскребы уже давно стали равноправными участниками первичного рынка столицы. Более того, покупатели все чаще делают выбор в пользу именно высотных проектов. Эксперты провели опрос, в ходе которого выяснили, по каким причинам предпочтение отдается не... 24 марта 7040 Самые привлекательные для жизни: эксперты назвали популярные московские районы с новостройками бизнес-класса Аналитики отметили следующую тенденцию: за три последних года жилые комплексы бизнес-класса на столичном рынке «перетягивают» спрос и предложение на себя. Если в 2022 году доля продаж в этом сегменте составляла 30%, то в 2024 году — уже 49%. В... 20 марта 5627 Рынок московских новостроек пережил кризис: объем проданной «первички» за год вырос на 36% Несмотря на стабильно высокую ключевую ставку и снижение доли ипотеки, столичным застройщикам по итогам февраля удалось нарастить выручку и количество реализованных квадратных метров.  В феврале 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы... 18 марта 5447 Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Калькулятор Планировочные решения Квартиры с 3д планировкой Вид из окон Все панорамы 360 о Как сюда попасть? Посмотреть все спецпредложения Скидки и спецпредложения от застройщиков Телеграм-канал Новострой-М Всё самое актуальное про новостройки - здесь Всё самое актуальное про новостройки - здесь Подписаться 0

Источник:

https://www.novostroy-m.ru/analitika/itogi_i_kvartala_2025

0 коммент.:

Отправить комментарий