Краткое описание:
Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора ... Однако рынок диктует свои правила: заманчивые скидки от застройщиков соседствуют с ...
Инвестиции в новостройки летом 2025: стоит ли вкладываться в первичное жильё? (https://gorod55.ru).
![Инвестиции в новостройки летом 2025: стоит ли вкладываться в первичное жильё? window.dataLayer = window.dataLayer || [] Главное Все новости Главное Все новости Posted 8 июля, 12:19 Published 8 июля, 12:19 Modified 8 июля, 12:19 Updated 8 июля, 12:19 Новостройки летом 2025: инвестиции с перспективой или шаг в неизвестность? 8 июля 2025, 12:19 Фото: 1MI. Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора Но и рисков меньше не становится Ключевая ставка: тормоз для покупателей, шанс для подготовленных Какие объекты сохраняют привлекательность даже в кризис? Что выбрать: максимальную скидку или максимальную надёжность? Прогноз: что будет с ценами во второй половине 2025 года? Итог: осторожный оптимизм и ставка на качество Высокая ключевая ставка, снижение спроса и щедрые скидки от застройщиков — рынок новостроек летом 2025 года полон противоречий. Стоит ли инвестировать в первичное жильё сейчас, и какие риски и возможности ждут покупателя? Разбираемся вместе с экспертом. На фоне высокой ключевой ставки и неопределённости в экономике интерес к инвестициям в первичное жильё не угасает — напротив, для многих это по-прежнему один из немногих инструментов сохранения капитала. Однако рынок диктует свои правила: заманчивые скидки от застройщиков соседствуют с рисками срыва сроков и падения доходности. Редакция разбирается, стоит ли сейчас инвестировать в новостройки, на что обращать внимание, и какие перспективы ждут первичный рынок во второй половине 2025 года. Помогает нам эксперт — Татьяна Анферова, юрист с 16-летним стажем, консультант в сфере строительного и корпоративного права, автор публикаций в журнале «Акционерное общество. Вопросы корпоративного управления» . Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора «Летние месяцы традиционно характеризуются спадом спроса, — отмечает Татьяна Анферова. — Многие откладывают крупные сделки на осень из-за отпускного сезона. В результате застройщики, чтобы не терять продажи, вынуждены предлагать выгодные условия — скидки, бонусы, рассрочки». Для инвестора это значит одно: появляется окно возможностей. При грамотном подходе можно зафиксировать цену на этапе, когда конкуренция за хорошие объекты минимальна. Но и рисков меньше не становится Нестабильность в экономике влияет на все сферы — и строительство не исключение. «Есть три ключевых риска, — подчёркивает эксперт. — Во-первых, это снижение реальной доходности из-за инфляции. Во-вторых, возможны задержки сдачи объектов, особенно у небольших компаний, испытывающих сложности с подрядчиками и материалами. И, наконец, риск — в самом застройщике: сегодня особенно важно проверять его репутацию, историю проектов, финансовую устойчивость». Ключевая ставка: тормоз для покупателей, шанс для подготовленных Высокая ключевая ставка сдерживает спрос: ипотека становится менее доступной, а девелоперам сложнее привлекать дешёвое финансирование. Это, с одной стороны, охлаждает рынок, а с другой — заставляет застройщиков активнее бороться за клиентов. «Инвестор, который готов работать с собственными средствами или уже имеет одобренную ипотеку, сейчас в выигрышной позиции. Рынок стал более гибким — можно торговаться, выбирать, сравнивать. В условиях давления продавцы готовы идти навстречу», — говорит Анферова. Фото: Photobank Ura Media. 1MI Какие объекты сохраняют привлекательность даже в кризис? Даже в условиях неопределённости остаются сегменты, которые не теряют интереса со стороны инвесторов: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург — крупные города с устойчивым спросом на качественное жильё; Ближайшие пригороды — особенно там, где налажена транспортная доступность и есть социальная инфраструктура; ЖК бизнес- и премиум-класса — они привлекают покупателей стабильного среднего и высокого дохода, особенно в локациях рядом с метро и деловыми кварталами. Что выбрать: максимальную скидку или максимальную надёжность? Ответ очевиден: надёжность. «Да, скидки выглядят заманчиво, особенно в условиях высокой ставки и сжатого спроса. Но практика показывает: объект от сомнительного застройщика с большой „скидкой](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_tDEecagnm4tBhDf2PaD-RpFpSfcUptk33Syl8ueIieDahgbretjHn13C_bS_0tmbQB7S6Li4wjaJ_Ly4vTUsoKQ9836YUzFkUZ4-15uQj-cpbFY35XPE6Vt-rMdfZyCaMQAP36a8Sx2F5bQ8zsOEWaLgrLSHgt2bb8ZamVjiPWsHC_3XlIhc_qcn52jpKRhdjx-OBrmK8poO34tjzqKPWIOV7NHdF6CA76hWOflIrou4TJaPJP_22z-qXsOz5bYMyTabx329VZxxn1Ihte55e7VR9W8r9fA5w=s0-d)
0 коммент.:
Отправить комментарий