вторник, 8 июля 2025 г.

Инвестиции в новостройки летом 2025: стоит ли вкладываться в первичное жильё? (https://gorod55.ru).

Краткое описание:

Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора ... Однако рынок диктует свои правила: заманчивые скидки от застройщиков соседствуют с ...

Скриншот страницы:

                        Инвестиции в новостройки летом 2025: стоит ли вкладываться в первичное жильё?                                                                                                                                                   window.dataLayer = window.dataLayer || []                                                                                                                    Главное     Все новости                     Главное     Все новости         Posted 8 июля, 12:19 Published 8 июля, 12:19 Modified 8 июля, 12:19 Updated 8 июля, 12:19                Новостройки летом 2025: инвестиции с перспективой или шаг в неизвестность?  8 июля 2025, 12:19  Фото: 1MI.               Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора    Но и рисков меньше не становится    Ключевая ставка: тормоз для покупателей, шанс для подготовленных    Какие объекты сохраняют привлекательность даже в кризис?    Что выбрать: максимальную скидку или максимальную надёжность?    Прогноз: что будет с ценами во второй половине 2025 года?    Итог: осторожный оптимизм и ставка на качество  Высокая ключевая ставка, снижение спроса и щедрые скидки от застройщиков — рынок новостроек летом 2025 года полон противоречий. Стоит ли инвестировать в первичное жильё сейчас, и какие риски и возможности ждут покупателя? Разбираемся вместе с экспертом.       На фоне высокой ключевой ставки и неопределённости в экономике интерес к инвестициям в первичное жильё не угасает — напротив, для многих это по-прежнему один из немногих инструментов сохранения капитала. Однако рынок диктует свои правила: заманчивые скидки от застройщиков соседствуют с рисками срыва сроков и падения доходности.     Редакция разбирается, стоит ли сейчас инвестировать в новостройки, на что обращать внимание, и какие перспективы ждут первичный рынок во второй половине 2025 года. Помогает нам эксперт — Татьяна Анферова, юрист с 16-летним стажем, консультант в сфере строительного и корпоративного права, автор публикаций в журнале   «Акционерное общество. Вопросы корпоративного управления» .       Лето — время скидок и акций: почему это шанс для инвестора     «Летние месяцы традиционно характеризуются спадом спроса, — отмечает Татьяна Анферова. — Многие откладывают крупные сделки на осень из-за отпускного сезона. В результате застройщики, чтобы не терять продажи, вынуждены предлагать выгодные условия — скидки, бонусы, рассрочки».     Для инвестора это значит одно: появляется окно возможностей. При грамотном подходе можно зафиксировать цену на этапе, когда конкуренция за хорошие объекты минимальна.       Но и рисков меньше не становится     Нестабильность в экономике влияет на все сферы — и строительство не исключение.     «Есть три ключевых риска, — подчёркивает эксперт. — Во-первых, это снижение реальной доходности из-за инфляции. Во-вторых, возможны задержки сдачи объектов, особенно у небольших компаний, испытывающих сложности с подрядчиками и материалами. И, наконец, риск — в самом застройщике: сегодня особенно важно проверять его репутацию, историю проектов, финансовую устойчивость».       Ключевая ставка: тормоз для покупателей, шанс для подготовленных     Высокая ключевая ставка сдерживает спрос: ипотека становится менее доступной, а девелоперам сложнее привлекать дешёвое финансирование. Это, с одной стороны, охлаждает рынок, а с другой — заставляет застройщиков активнее бороться за клиентов.     «Инвестор, который готов работать с собственными средствами или уже имеет одобренную ипотеку, сейчас в выигрышной позиции. Рынок стал более гибким — можно торговаться, выбирать, сравнивать. В условиях давления продавцы готовы идти навстречу», — говорит Анферова.          Фото: Photobank Ura Media. 1MI        Какие объекты сохраняют привлекательность даже в кризис?     Даже в условиях неопределённости остаются сегменты, которые не теряют интереса со стороны инвесторов:            Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург — крупные города с устойчивым спросом на качественное жильё;         Ближайшие пригороды — особенно там, где налажена транспортная доступность и есть социальная инфраструктура;         ЖК бизнес- и премиум-класса — они привлекают покупателей стабильного среднего и высокого дохода, особенно в локациях рядом с метро и деловыми кварталами.        Что выбрать: максимальную скидку или максимальную надёжность?     Ответ очевиден: надёжность.     «Да, скидки выглядят заманчиво, особенно в условиях высокой ставки и сжатого спроса. Но практика показывает: объект от сомнительного застройщика с большой „скидкой

Источник:

https://gorod55.ru/news/2025-07-08/novostroyki-letom-2025-investitsii-s-perspektivoy-ili-shag-v-neizvestnost-5431491

0 коммент.:

Отправить комментарий