воскресенье, 6 июля 2025 г.

На «плохие» квартиры можно получить солидную скидку | PNZ.RU (https://pnz.ru).

Краткое описание:

Продать их получается лишь с большим дисконтом. ... Покупатели опасаются штрафов и лишних расходов на переделку, поэтому если и выходят на сделку, то ...

Скриншот страницы:

       На «плохие» квартиры можно получить солидную скидку | PNZ.RU                                                                                                                                                  window.yaContextCb=window.yaContextCb||[]             Перейти к содержанию              Search for:                                          Пенсионерам     Семьям     Здоровье     Налоги     Законы     Из жизни     Финансы     Советы                                           Главная -   На «плохие» квартиры можно получить солидную скидку    На «плохие» квартиры можно получить солидную скидку                 Из жизни       Опубликовано    06.07.2025 08:00      В теории, продать можно любую квартиру – были бы желающие ее приобрести. Но есть такие объекты, которые надолго «зависают« в списках агентств недвижимости. О затруднениях для продавцов   рассказал «Газете.Ru» риелтор Владимир Шмелев.  Хуже прочих расходятся, к примеру, квартиры на первом и последнем этаже, особенно в старом фонде. Плохой шумоизоляции сопутствуют холодные полы и сырость с запахами из подвала (первый этаж) и риск затопления из-за протекающей кровли (последний). В таких условиях приходится сбрасывать 10-20% с заявленной цены.       У старых домов есть еще один минус: они неудобны. Хрущевки и брежневки неказистые, тесные, сети там изношены. А многоэтажки, возведенные в 90-х – начале нулевых, по большей части неудачно спроектированы и страдают недостатком освещенности. Продать их получается лишь с большим дисконтом.  Еще один критичный недостаток – несогласованная перепланировка. Покупатели опасаются штрафов и лишних расходов на переделку, поэтому если и выходят на сделку, то при условии значительной скидки.   Вам может быть интересно:      • Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград      • Названо необходимое России количество мобилизованных      • Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс      • Путин заявил о существовавшей возможности раскола России      Новости СМИ2       Затруднения юридического характера можно свести в отдельную группу.    «Ошибки в документах, отсутствие обязательных согласий (например, от супругов) или недавние наследственные переходы увеличивают риск признания сделки недействительной. Это отпугивает как покупателей, так и банки», – отметил Владимир Шмелев.   То же самое случается, когда доля в собственности принадлежит детям. Мало у кого есть желание тратить время на получение одобрения от органов опеки. Не менее жесткие ограничения, усложняющие сделку, накладывает и квартира, изначально приобретенная с вложением материнского капитала.             Велик риск отказа от заключения договора, когда в квартире зарегистрированы люди, имеющие право на проживание, которых по закону невозможно принудительно выселить. Судебные прецеденты широко известны, и осторожный покупатель не станет брать на себя такое обременение.  Подозрения вызывает и частая смена владельцев, которую можно установить при ознакомлении с выпиской из ЕГРН.       Банк ответственность на себя тоже не возьмет и с большой долей вероятности откажет в займе. А если начать разбираться, то может выясниться, что предыдущие сделки были фиктивными. Тогда покупатель рискует остаться и без денег, и без крыши над головой.  Вообще наличие «истории» у квартиры становится весомым поводом не заключать договор. Долго остаются невостребованными объекты, приобретенные на торгах (очевиден шлейф из долгов и судебных споров), и такие, где когда-то случилось ЧП (сильно влияет психологический фактор).    Советуем прочитать:      • Эксперт объяснил, почему надо срочно снять деньги с накопительных счетов      • В России массово закрываются популярные ранее магазины      • С 1 сентября российских школьников станут обучать по-новому      • Названа сумма, которую можно держать на карте                 жилье     квартира     недвижимость     продажа     рынок недвижимости     хрущевка      Оцените статью                                                                                                          Рекомендуем:                   Из жизни          Такой аномалии не было 50 лет: россиян призвали готовиться к наступлению осени в июле                    Здоровье          Найден способ перезапуска роста волос — практически 100-процентный результат                     Законы          13 квитанция: россиян ждет переворот в оплате ЖКУ                     Из жизни          Так еще не отдыхали: представлен необычный календарь праздничных дней на 2026 год                     Из жизни          Ливни, грозы, ураганы и торнадо — россиян ждет аномальная погода в июле         Вам также может понравиться                  Названа главная ошибка туристов в первый день отдыха на море  Одной из наиболее распространенных и серьезных ошибок                  Старые трубы в квартире можно заменить бесплатно за счет УК  Замена старых труб, пришедших в негодность, требует                  Срок использования банковских карт дополнительно ограничат: кто попадет под блокировку  Банк России рассматривает возможность введения ограничений                    Пенсионерам    Семьям    Здоровье    Налоги    Законы    Из жизни    Финансы    Советы            © 2025 | Сетевое издание СМИ PNZ.RU | Пензенский информационный портал |  Для читателей старше 18 лет | Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).  Реестровая запись ЭЛ № ФС 77 - 82747 от 18.02.2022 года. Учредитель ООО «ПНЗ». Главный редактор — Белов В.Ю. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: office@penzainform.ru | При копировании или перепечатке материалов гиперссылка с указанием «как сообщает портал PNZ.RU» обязательна.  На информационном ресурсе применяются внешние рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)».   Правила применения рекомендательных технологий .  Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и LiveInternet. Продолжая использовать этот Сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и других данных в соответствии с данной    Политикой конфиденциальности .  Срок обработки персональных данных при помощи cookie-файлов составляет 14 дней.

Источник:

https://pnz.ru/life/na-plohie-kvartiry-mozhno-poluchit-solidnuyu-skidku/

0 коммент.:

Отправить комментарий