среда, 24 декабря 2025 г.

Какие новогодние скидки предлагают в новостройках Москвы в 2025 году (https://realty.rbc.ru).

By 

Краткое описание:

Сейчас предновогодние акции от застройщиков действуют в половине столичных жилых комплексов. Средний размер дисконта немного вырос, однако скидки ...

Скриншот страницы:

Какие новогодние скидки предлагают в новостройках Москвы в 2025 году Недвижимость Недвижимость Подписка на РБК Инвестиции Мероприятия Отрасли Недвижимость Autonews РБК Компании Телеканал РБК Вино Спорт РБК Образование РБК Life Тренды Визионеры Национальные проекты Город Стиль Крипто РБК+ Дискуссионный клуб Исследования Кредитные рейтинги Франшизы Газета Спецпроекты СПб Конференции СПб Спецпроекты Проверка контрагентов ESG-индекс Политика Экономика Бизнес Технологии и медиа Финансы Рынок наличной валюты Жилье , 24 дек, 10:04 Какие новогодние скидки предлагают в новостройках Москвы в 2025 году Рассказываем об акциях и спецпредложениях, которые столичные застройщики запускают в преддверии нового, 2026 года Читать в полной версии Фото: Artem Yampolcev / Shutterstock / FOTODOM Сейчас предновогодние акции от застройщиков действуют в половине столичных жилых комплексов. Средний размер дисконта немного вырос, однако скидки носят преимущественно маркетинговый характер и не компенсируют стоимость, говорят аналитики рынка. Рассказываем, какие новогодние акции предлагают столичные девелоперы в декабре 2025 года. Дисконтов стало меньше Традиционная предновогодняя активность застройщиков на первичном рынке недвижимости в этом году носит сдержанный и выборочный характер, что стало отражением новых рыночных реалий. «Вместо масштабных фейерверков скидок наблюдается стратегическая осторожность: по ряду проектов вообще нет никаких предновогодних дисконтов», — рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «С одной стороны, многие проекты, особенно в доступном сегменте, работают на предельной марже, что физически не оставляет пространства для существенных уступок. С другой, часть игроков, особенно в премиум-классе, сознательно избегает публичных дисконтов, чтобы не обесценить имидж эксклюзивности и ликвидности своих активов. Кроме того, значительный объем спроса был удовлетворен осенью, когда продажи подросли на фоне снижения ключевой ставки и ожидания ослабления рубля. Так что у ряда девелоперов годовые планы продаж уже выполнены, что снимает необходимость в агрессивном стимулировании», — пояснил Олег Репченко. Сейчас в Старой Москве без учета элитного сегмента открытые скидки хотя бы на одну из продаваемых девелоперами квартир установлены в 144 новостройках (против 185 в прошлом году), что составляет 51% от всех комплексов на первичном рынке столицы, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. При этом, по его словам, средний размер скидок на первичном рынке Москвы сегодня составляет 6% против 5% годом ранее. Максимальный средний размер дисконта по московским проектам сократился с 45% до 35%, говорит ведущий специалист по новостройкам «Миэль» Валентина Лысенко. Также, по ее словам, в этом году немного уменьшилось число комплексов со средним размером скидок от 20% — с 27 до 23. Фото: Xiuxia Huang / Shutterstock / FOTODOM Скидки носят маркетинговый характер Сама по себе заявленная скидка зачастую является сложным маркетинговым инструментом, а не прямым снижением цены, утверждают эксперты рынка недвижимости. «Это та самая «скидка от накидки», когда базовая стоимость изначально завышается. Поэтому реальный средний дисконт на стандартные, ликвидные лоты скромнее рекламных обещаний и чаще находится в диапазоне 3–5%, максимум 10%. А предлагаемые сегодня скидки до 25–30% являются либо маркетинговыми, либо очень точечными», — пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Стоит отметить, что в этом году у потребителей наступило скидочное пресыщение, они перестали воспринимать постоянные и чрезмерные дисконты как реальную выгоду, считает директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Он подчеркнул, что во многом это справедливо: в 2025 году при огромных декларируемых скидках, акциях и распродажах дешевого предложения было не найти. «Все маркетинговые дисконты предоставляются либо на неходовые объекты, либо с определенными условиями — например, если покупка будет вместе с кладовкой и машино-местом или только при 100%-ной оплате покупки, но клиентов, которым подходят такие требования, на рынке немного», — резюмировал Кочетков. Фото: Kleymenov Valery / Shutterstock / FOTODOM Виды предновогодних акций в 2025 году В преддверии Нового года девелоперы традиционно не ограничиваются стандартными скидками, говорят эксперты. С учетом высокого «ключа» некоторые застройщики совместно с банками-партнерами предлагают снижение ипотечной ставки до ввода дома в эксплуатацию, отметил Руслан Сырцов. Например, по его словам, в некоторых проектах доступны рыночные займы на строящееся жилье под 8–9% годовых, хотя средняя рыночная ставка сегодня превышает 21%, Другие девелоперы могут дать скидку при 100%-ной оплате собственными средствами или бонус за полностью собранный пакет документов, подтверждающий платежеспособность, рассказала основатель bnMAP.pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Она уточнила, что нередко при покупке квартиры предлагают машино-место или кладовую со значительным дисконтом или даже в подарок. В некоторых проектах вместе с квартирой застройщики дарят покупателям подарок на Новый год. Например, можно получить туристическую поездку, кухонный гарнитур или бытовую технику, пояснил директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. При этом, помимо скидок, которые анонсируют онлайн или по телефону, в офисе продаж обычно можно получить дополнительный дисконт или индивидуальные условия, говорит Роман Соколов. Он пояснил, что это, к примеру, могут быть скидки для специалистов из IT-сферы, для тех, кто уже приобретал жилье у данного застройщика, или для региональных покупателей. Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость» Автор: Вера Лунькова. Читайте также Военная операция на Украине. Онлайн Политика Военная операция на Украине. Главное Политика Песков прокомментировал слова «посланный свыше» Токаева о Трампе Политика В Бразилии активисты ворвались на климатический саммит ООН Политика FA рассказал о решающей зиме в конфликте на Украине Политика Вучич заявил, что к войне с Россией готовятся «все» Политика Собянин поднял стоимость патентов для мигрантов до 10 тыс. руб. Политика Российские химчистки пожаловались на зависимость от импорта Бизнес Суд восстановил права российской компании на аналог лекарства AstraZeneca Бизнес ЦБ Армении разъяснил порядок обмена данными о счетах с Россией Финансы Крупные переводы себе по СБП включат в признаки мошеннических операций Финансы Россияне вдвое нарастили спрос на рефинансирование кредитов Финансы В Красногорске завели дело после ранения ребенка при взрыве бомбы Общество Турция подтвердила гибель 20 военных при крушении самолета в Грузии Общество На Земле началась сильная магнитная буря почти высшего уровня Общество Роспотребнадзор назвал основные симптомы пневмонии Общество На сайте «Росконгресса» появилась дата визита Путина в Индию Политика Галущенко отреагировал на свое отстранение с поста главы Минюста Украины Политика Производитель лекарств на травах от ВИЧ из КНДР решил выйти в Россию Бизнес Поднявшему заминированную купюру в Красногорске ребенку провели операцию Общество ВС назвал условия выплаты приемным родителям участников военной операции Общество Очевидец рассказал о взрыве в Красногорске, при котором пострадал ребенок Общество Кличко заявил об «огромной проблеме» с нехваткой военных Политика Песков сообщил, расскажет ли Путин Токаеву о «Посейдоне» Политика В России создали войска беспилотных систем Политика Литва отказалась от переговоров с Белоруссией по границе Политика Путин разрешил «Ренессанс Капиталу» купить российский Ситибанк Финансы Мишустин анонсировал запуск беспилотных такси в Москве Технологии и медиа ЛУКОЙЛ решил объединить электроэнергетические активы Бизнес FT сообщила о риске потери ЛУКОЙЛом зарубежных активов на $14 млрд Бизнес Врачи рассказали о пальцах и кисти подобравшего мину мальчика Общество Юристы рассказали, как обжаловать штраф ₽600 тыс. из-за грузовиков Общество Учительница в Москве попала в больницу после нападения старшеклассника Общество Главное Собянин рассказал о планах строительства метро в Москве до 2030 года Город Готовое решение: чем Dream Towers интересен прагматичному покупателю Город Обвал спроса, эскроу и обманутые дольщики: каким был 2025 год для ИЖС Загород Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году Жилье Росреестр обновил методичку по защите жилья от мошенников. Главные пункты Жилье Объяснена причина двойной разницы роста цен на жилье в Москве и в России Жилье ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой Деньги Как украсить елку в 2026 году и в каких цветах наряжать Дизайн Как сохранить живую елку на Новый год: 5 советов в домашних условиях Жилье Набиуллина объяснила, почему жилье дорожает даже без льготной ипотеки Деньги Риелторы дали прогноз по ценам и спросу на жилье в Москве на 2026 год Жилье В чем ошиблись суды по делу Долиной. Разъяснение Верховного суда Отрасль Решение ВС по делу Долиной обезопасит рынок жилья: мнение юриста Жилье ВС отказал Долиной в признании сделки с жильем недействительной Отрасль Как мошенники обманули Ларису Долину и почему суд не вернул ей квартиру Жилье Какие скидки на квартиры готовы дать собственники к праздникам Жилье Риелторы назвали главные тренды на рынке новостроек Москвы в 2025 году Жилье «Действия были осознанны»: доводы защиты Лурье на претензии Долиной Жилье Рост на фоне скидок и акций: что будет с ценами на новостройки в 2026-м Жилье Цветное стекло и микс эпох: тренды в дизайне интерьера — 2026 Дизайн Как сделать зимний сад в частном доме и что для этого нужно Дизайн Определен топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью России в 2025 году Деньги 71% покупателей жилья боятся столкнуться с «эффектом Долиной» Жилье Год без драйверов спроса: как изменился рынок вторичного жилья в 2025-м Жилье Какие штрафы ждут собственников квартир в 2026 году Жилье Какие штрафы ждут собственников загородной недвижимости в 2026 году Загород Под давлением высоких ставок: как изменился рынок новостроек в 2025-м Жилье Ценовая стагнация и дорогая ипотека: выгодно ли сейчас покупать квартиру Жилье Разработана дорожная карта по защите рынка жилья от «эффекта Долиной» Жилье

Источник:

https://realty.rbc.ru/amp/news/694a739b9a7947613ede8276

0 коммент.:

Отправить комментарий