Краткое описание:
Так, по оценке РБК, спрос на новостройки в Севастополе за девять месяцев 2025‑го сократился более чем на 50%, что привело к росту скидок и ...
Севастополь без распродаж: почему даже слабый спрос на жильё не превратился в ... (https://ruinformer.com).
![Севастополь без распродаж: почему даже слабый спрос на жильё не превратился в снижение цен window.yaContextCb=window.yaContextCb||[] Закрыть Х Акценты Интервью Экономика Недвижимость Политика Бизнес История Акценты Важное Картина дня Мнение автора Ресторанный критик Спорт Культура Общество Здоровье Экология ЖКХ Флот Расследования Скандалы Преступность Аналитика Только факты Интересное Слухи Матушка Россия Туризм +7(978) 082 28 83 ruinformer@inbox.ru Закрыть Х Искать Закрыть Х Акценты Интервью Экономика Недвижимость Политика Бизнес История ••• Недвижимость 26.01.2026 20:15 2343 Севастополь без распродаж: почему даже слабый спрос на жильё не превратился в снижение цен По итогам 2025 года в Севастополе не сложилось единой картины удешевления жилья: в среднем по городу цены продолжили рост, а снижение проявлялось точечно — на отдельных объектах и в «проблемных» сегментах, а не в целых районах. По сводным данным брокеров и аналитиков, средняя цена квадратного метра к концу года выросла, а не упала: исследования ставят Севастополь в пятёрку самых дорогих рынков страны со средней ценой порядка 190–195 тыс. руб. за кв. м и годовым приростом около 12–13%. В новостройках динамика также оставалась положительной. Подсчёты консалтинговых компаний показывают, что в декабре 2025 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке Севастополя составляла около 180 тыс. руб., что на несколько процентов выше начала года. Прямых данных о падении цен по районам в открытой аналитике нет: профильные обзоры фиксируют изменение спроса, а не прямое удешевление. Так, по оценке РБК, спрос на новостройки в Севастополе за девять месяцев 2025‑го сократился более чем на 50%, что привело к росту скидок и индивидуальных условий от застройщиков, но не к официальному снижению средних прайс-листов. На вторичном рынке картинка схожая. Уже в начале 2025 года местные эксперты отмечали «околонулевую» динамику и устойчивость цен: декабрь 2024‑го показывал около 169 тыс. руб. за кв. м, с минимальным ростом в первые месяцы 2025 года. К концу года средняя стоимость вторичного квадрата, по данным общероссийских исследований, поднялась до примерно 190 тыс. руб., а средняя цена квартиры — до 9,4 млн руб., что означало рост на 6–13% за год в зависимости от показателя. Снижение проявлялось не как тренд, а как дисконт к «перегретым» ценам 2022–2023 годов: на отдельных объектах с неудачной локацией или завышенным стартовым ценником покупателям удавалось выбивать 10–20% от прайса, но это были локальные случаи, а не системное удешевление районов. Если смотреть по территории города, аналитические обзоры за 2025 год говорят скорее о градации «дорого — очень дорого — относительно доступно», чем о падении. Самые высокие цены сохранялись в Гагаринском районе у моря и в новых комплексах Ленинского района; наиболее доступное жильё — на вторичном рынке в Нахимовском и Балаклавском районах, а также дома и участки на Северной стороне и в Байдарской долине, но и там речь идёт о более низком уровне цен, а не о зафиксированном снижении в течение года. Итоговый вывод таков: к концу 2025‑го в Севастополе не сформировалось районов, о которых можно было бы уверенно сказать «здесь жильё подешевело как тренд». Рынок отреагировал на падение спроса стагнацией и точечными скидками, а не обвальным пересмотром цен по локациям. Реальное удешевление происходило адресно — через торг и корректировку явно завышенных ценников, — тогда как средние показатели по городу, и в новостройках, и во вторичном секторе, продолжили умеренный рост. «ИНФОРМЕР» Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER» , чтобы быть в курсе всех новостей и событий! Следующий материал Читайте также: Когда норматив догоняет рынок: зачем Севастополь признал 200 тысяч за квадрат и что будет дальше 26.01.2026 17:30 Вице-премьер Марат Хуснуллин: Российским застройщикам предстоит выплатить штрафы в размере 100 млрд рублей 26.01.2026 16:50 Каждый пятый спешит успеть: россияне штурмуют семейную ипотеку до 1 февраля 26.01.2026 16:41 Стандарт обязательной отделки жилья появится к апрелю 26.01.2026 15:46 Картина дня Экономика Российские компании решили экономить и на рекламе 26.01.2026 23:15 336 Преступность Севастопольцы перечислили мошенникам почти 3 млн рублей 26.01.2026 23:35 283 Происшествия Силы ПВО сбили три украинских беспилотника над Крымом 26.01.2026 23:05 327 Экономика Россияне стремительно теряют интерес к покупке товаров в кредит 26.01.2026 23:25 296 Экономика Средняя банковская ставка снизилась до 14,88% 26.01.2026 22:07 504 Экономика Рост деловой активности в России продолжается, но уже меньшими темпами 26.01.2026 22:15 378 Экономика Рубль начал рабочую неделю с резкого изменения курса 26.01.2026 22:01 504 Экономика Какие вопросы обсуждали губернатор Севастополя и глава Минстрой РФ? 26.01.2026 21:07 596 Здоровье В Севастополе открылась новая поликлиника 26.01.2026 21:15 566 Общество В этом году в Севастополе расчистят 29 гидротехнических сооружений от мусора 26.01.2026 21:01 560 ЖКХ В Крыму ведется работа по модернизации сетей водоснабжения Керчи и Симферопольского района 26.01.2026 17:52 223 Общество Что такое «Крымский стиль: Крым – территория кириллицы» и зачем он нужен 26.01.2026 17:43 236 Больше новостей Самое читаемое «Обелённые» под ударом: Россия сворачивает льготы по страховым взносам для малого бизнеса Планируется ли в феврале 2026 года ещё одна корректировка выплат страховой пенсии по возрасту? Подробности Какие льготы положены многодетным семьям в 2026 году? Кто не сможет оформить семейную ипотеку по новым правилам в 2026 году? Основные изменения Заблокирован без вины: 10 скрытых причин, по которым банк может отнять доступ к вашим деньгам — и как этого избежать Спикер парламента Севастополя оценил вклад Федерации ММА города в социальную и спортивную жизнь России Участников СВО ещё больше поддержат: сколько смогут получить на открытие своего дела? Какие выплаты и пособия повысят россиянам с 1 февраля 2026 года? Гаражная амнистия: как россиянам оформить гараж и землю в собственность? Какая льготная ипотека доступна россиянам в 2026 году: обзор текущих программ Выбор редакции «Повестка насыщенная — от федеральных строек до общественных территорий». Как собрались развивать Севастополь? Севастополь без распродаж: почему даже слабый спрос на жильё не превратился в снижение цен «Штрафы для предателей». Иноагентов в России проконтролируют ещё жёстче Как в Крыму планируют пересмотреть тарифную политику управляющих организаций? Когда норматив догоняет рынок: зачем Севастополь признал 200 тысяч за квадрат и что будет дальше Каждый пятый спешит успеть: россияне штурмуют семейную ипотеку до 1 февраля Как крымчанам действовать при проведении комплексных кадастровых работ? Парфюмерия, кабели и холодильники: Крым пробует себя в роли промышленного экспортёра В сером полумраке банковских залов: Visa и Mastercard под угрозой блокировки Дом мечты на паузе: почему рынок ИЖС вошёл в 2026‑й с наполовину пустыми стройками © 2014 - 2026 ruinformer.com +7(978) 082 28 83 ruinformer@inbox.ru карта сайта реклама на сайте Сетевое издание «Крымский новостной портал INFORMER» Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 05 марта 2015 года, свидетельство о регистрации Эл № ФС77-60943. Учредитель: ООО](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_t-_PSWjATpZRePx2scNZG_zxY7oM5zXKEjLPc2pvSH0-iefd8-xItmjMXYnfOBnZsTgPFuHwNRJrPgVMTWGn5GWITw9nVkt-wFy2p191gaRqtOnHWqdtb5L5fdwjj0LJtJLP9t0xt2XKBccM04oTU2zwhqq-tUYrm6vEz5F9X1DgxY45GKAL8BJFR7lhf3ESozHwZLqDKirZI0AoIZJGCVlpLura3Y_TNixWM7mr2g6arfwgmRM_7C8g-vtalaL1mXzgv6qwZuB8Izv7HBI6dE6bQGjQbWft-JyxYf-FA=s0-d)
0 коммент.:
Отправить комментарий