четверг, 5 февраля 2026 г.

«Инком»: более 70% сделок на московской вторичке проходят с дисконтом - IRN.RU (https://www.irn.ru).

By 

Краткое описание:

На вторичном рынке «старой» Москвы 73% сделок проходят с дисконтом, средний размер скидок составляет 4,9%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ- ...

Скриншот страницы:

«Инком»: более 70% сделок на московской вторичке проходят с дисконтом window.yaContextCb=window.yaContextCb||[] Недвижимость Калькуляторы Аналитика Журнал О проекте Главная → Журнал → Новости Реклама 10:02 59 (59 сегодня) «Инком»: более 70% сделок на московской вторичке проходят с дисконтом На вторичном рынке «старой» Москвы 73% сделок проходят с дисконтом, средний размер скидок составляет 4,9%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Экспозиция на вторичном рынке почти не растет. Так, в старых границах столицы на продажу выставлено 101,34 тыс. лотов (из них 93,2% квартиры, 4,6% комнаты, 2,2% доли): с декабря предложение увеличилось на 1%, по отношению к данным января прошлого года на 4%. В ТиНАО с начала года количество объектов сократилось на 0,4% – до 8,92 тыс. шт. (97,8% квартиры, 1,2% комнаты, 1% доли), в годовом выражении зафиксировано пополнение на 5%. «Впрочем условный прирост числа объектов в базе еще не означает расширение выбора для покупателей», – говорит руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Действительно, ликвидного предложения недостаточно – оно востребовано и быстро продается, а труднореализуемые лоты накапливаются в экспозиции, подтверждают специалисты-практики компании. На этом фоне снижаются величины скидок. Доля сделок с дисконтом составила 73% против 81% год назад (по состоянию на январь) – минус 8 п.п.; средний размер самих скидок 4,9% против 5,4% в прошлогоднем январе – сокращение на 0,5 п.п., притом общее количество покупок и продаж за рассматриваемый период выросло на 2,3%, приводит свои данные «ИНКОМ-Недвижимость». «Эти колебания малозначительны, но в прошлом году на московском рынке было заметно больше ходовых вариантов и, соответственно, больше возможностей для выбора и торга у покупателей. Сегодняшние изменения на вторичке связаны только с усилением дефицита предложения ликвидных квартир, – делится наблюдениями руководитель офиса «Новослободский» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. – Сейчас рынок работает по сформировавшейся модели: периоды повышенной активности потенциальных покупателей совпадают с окончанием сроков депозитов – если человек находит что-то интересное для себя, входит в сделку, если нет, перекладывает деньги на новый срок. В эти волны выхода из вкладов все самое востребованное вымывается с рынка недвижимости и остается неликвид по завышенным ценам, на этом спрос останавливается и далее по кругу. В этом году нет предпосылок для изменения ситуации. Качественные и правильно оцененные объекты найдут своих покупателей, остальные же, с завышенными требованиями продавцов, так и будут ''болтаться'' на рынке до момента, пока стоимость не снизится до соответствующей ожиданиям клиентов». Есть вопросы или предложения? Пишите! IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье Подпишитесь на Email-рассылку Подпишитесь на Telegram-канал IRN.RU Реклама Наш научный партнер: Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт Базы недвижимости Новостройки Москвы Новостройки Новой Москвы Новостройки Подмосковья Жилые комплексы Апартаменты Москвы и области Квартиры Москвы и Подмосковья Загородная недвижимость Курортная недвижимость Коммерческая недвижимость Санкт-Петербург Застройщики Добавить объект в базу Калькуляторы Оценка стоимости квартир Оценка аренды квартир Прогноз стоимости квартир Оценка доходности квартир Ипотечный калькулятор Индексация стоимости квартир Электронный риелтор - покупка квартиры Электронный риелтор - аренда квартиры Аналитика Цены на квартиры на графике Цены на квартиры по районам Динамика цен по районам Аналитический паспорт района Индексы рынка недвижимости Прогнозы рынка недвижимости Журнал Аналитические статьи Новости рынка недвижимости Новости компаний Горячие темы Прямая речь Онлайн-конференции Онлайн-голосования Мероприятия Маркетинг в недвижимости Спецпроекты Подписка на свежие материалы Управление подпиской 16+ Карта сайта © 2003-2026 ГК «Индикаторы рынка недвижимости» О проекте Награды Реклама Контакты IRN.RU в медиапространстве Использование материалов сайта www.irn.ru допускается только с согласия администрации сайта (ООО «ИРН») Порядок и условия использования материалов сайта Сайт использует файлы cookie. Пользуясь сайтом www.irn.ru, Пользователь подтверждает свое согласие на использование сайтом его персональных данных согласно Политике защиты и обработки персональных данных

Источник:

https://www.irn.ru/news/160148-inkom-bolee-70-sdelok-na-moskovskoy-vtorichke.html

0 коммент.:

Отправить комментарий