вторник, 5 мая 2026 г.

Двойное дно скидок: что на самом деле предлагают застройщики - АБН 24 (https://abnews.ru).

By 

Краткое описание:

Это так называется скидка от накидки, когда повысили цены и даем кричащие какие‑то скидки», — пояснил специалист. ключи квартира недвижимость ипотека ...

Скриншот страницы:

Двойное дно скидок: что на самом деле предлагают застройщики - АБН 24 window.yaContextCb = window.yaContextCb || [] АБН 24 Центр АБН 24 Северо-Запад АБН 24 Юг АБН 24 Сибирь АБН 24 Поволжье АБН 24 Урал АБН 24 Северо-Кавказ Финансы Новости компаний Ритейл Промышленность Недвижимость Поиск Регионы Центр Москва Московская область Калужская область Ярославская область Тверская область Костромская область Северо-Запад Санкт-Петербург Мурманская область Ленинградская область Калининградская область Новгородская область Архангельская область Юг Астраханская область Волгоградская область Ростовская область Херсонская область Краснодарский край Сибирь Омская область Республика Хакасия Новосибирская область Поволжье Нижегородская область Республика Башкортостан Урал Екатеринбург Тюменская область Северо-Кавказ Республика Дагестан Северная Осетия Ставропольский край Карачаево-Черкесия Темы Финансы Новости компаний Ритейл Промышленность Недвижимость Информация О нас Контакты Пресс-релизы Пресс-служба Пресс-центр Реклама Персоны Компании Мы в Соцсетях ВКонтакте Одноклассники Телеграм Дзен RSS true АБН 24 Новости Двойное дно скидок: что на самом деле предлагают застройщики Двойное дно скидок: что на самом деле предлагают застройщики 17:27, 4 мая 2026 Несмотря на сохраняющийся спрос, застройщики не снижают цены на жилье — вместо этого они все активнее используют персональные скидки и маркетинговые инструменты. В беседе с АБН24 эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Ракута рассказал, почему глобального падения цен не произойдет, а видимые скидки зачастую оказываются лишь частью маркетинговой стратегии. Фото: правительство Московской области «На первичном рынке у нас сохраняется устойчивое формирование цен стоимости квадратного метра. И цена действительно превышает стоимость тех лотов, которые есть на готовом вторичном жилье», — отметил собеседник. По мнению эксперта, даже в условиях спада спроса, ужесточения условий по семейной ипотеке и других ограничений застройщики массово не снижают цены и вряд ли сделают это в глобальном масштабе. Ракута поясняет, что громкие объявления о скидках в 30–40% зачастую не отражают реальной картины. «Если мы берем рыночную стоимость, пересчитываем, смотрим стоимость квадратного метра, то скидка и не такая на самом деле существенная. Это так называется скидка от накидки, когда повысили цены и даем кричащие какие‑то скидки», — пояснил специалист. Фото: freepik.com © Реальные дисконты, по оценке эксперта, составляют около 10–15%, иногда чуть больше, но такие предложения действуют ограниченное время и распространяются не на весь рынок, а лишь на отдельные лоты. Максимальные скидки обычно касаются менее ликвидных квартир или жилых комплексов, которые застройщику нужно срочно продать. Ключевой фактор, сдерживающий масштабное снижение цен, — проектное финансирование. «У нас те проекты, которые сейчас строятся застройщиками, они также строятся у нас в кредит, только у них это называется проектное финансирование. И сами банки не позволят застройщикам глобально снизить цену, потому что у них подписаны обязательства перед банками», — объясняет Ракута. Чтобы снизить цены, застройщикам необходимо согласовывать это с банками, предоставляющими финансирование. А вот в ближайшее время на рынке могут появиться интересные предложения, связанные с изменениями в программе семейной ипотеки — например, дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. «Те, кто еще не воспользовался семейной ипотекой, захотят это сделать. И тем самым мы увидим очень интересные предложения от застройщиков и конкретных банков», — прогнозирует эксперт. Одна из распространенных схем — ипотека‑рассрочка. Покупатель оформляет кредит с низкой ставкой в объекте, который будет сдан через год. В дальнейшем он может выкупить недвижимость, продать ее, сдать в аренду или перейти на рыночные условия ипотеки. Что касается вторичного рынка, пояснил собеседник, то его перспективы связаны с динамикой ключевой ставки. «Чем больше мы видим планомерное снижение ключевой ставки, тем интереснее будет вторичка с точки зрения покупки. По мере снижения доходности депозитов инвесторы начнут перекладывать средства в недвижимость как в надежный инструмент сбережения и приумножения капитала», — подчеркнул Ракута. Дополнительным стимулом для вторичного рынка служит спрос со стороны семей участников СВО, которые используют полученные выплаты для приобретения жилья. В итоге, по прогнозам Дмитрия Ракуты, в 2026 году можно ожидать постепенного возрождения и восстановления спроса на вторичном рынке недвижимости. Автор: Анастасия Голубничая вторичное жилье недвижимость первичное жилье эксперт Новости партнеров Источник Автор: Все новости Россияне готовы платить до 200 тыс. рублей за суровые тренировки в Шаолине 20:54, 4 мая Российский госархив кинофотофонодокументов отремонтирует фасады за 26 млн рублей 20:49, 4 мая В Светлогорске перекрыли пешеходный маршрут к Тихому озеру из-за строительства 20:37, 4 мая Минпромторг запретил импорт ноутбуков ради российских производителей 20:26, 4 мая Краевую больницу №4 в Краснокаменске отремонтируют за 647,5 млн рублей 20:17, 4 мая В Хакасии 5 мая ожидается до +22 градусов тепла 20:09, 4 мая Отправка в «тумане»: «Почта России» ограничила видимость маршрута посылок 19:54, 4 мая Дудук и орган прозвучат в Астрахани на закрытии сезона 19:45, 4 мая В Дагестане построят женскую консультацию за 80,5 млн рублей 19:44, 4 мая Астраханский ученый рассказал о способах борьбы с опустыниванием земель 19:41, 4 мая Еще Почитать Российский госархив кинофотофонодокументов отремонтирует фасады за 26 млн рублей 20:49, 4 мая Краевую больницу №4 в Краснокаменске отремонтируют за 647,5 млн рублей 20:17, 4 мая В Дагестане построят женскую консультацию за 80,5 млн рублей 19:44, 4 мая Ресторанный бум или статистическая иллюзия: что происходит в общепите 17:35, 4 мая Дом под снос: обязаны ли жильцы платить взносы за капремонт 17:31, 4 мая О нас Контакты Реклама Популярное Персоны Прямая речь Актуальное Личный кабинет Рассылка Поиск 18+ Адрес: 197136 г. Санкт-Петербург, вн.тер.г.муниципальный округ Чкаловское , Чкаловский пр-кт, д.54, литера А, пом.1-Н. Сетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Регистрационный номер ЭЛ № ФС77-86251 от 27.10.2023 г. Учредитель: ООО «Региональные медиа» Главный редактор: Морозова Екатерина Игоревна Контакты: +7 (999) 202-80-10, editor@abnews.ru По вопросам рекламы: +7 (495) 128-32-69 Политика об обработке персональных данных Условия использования Редакция обращает внимание, что в Российской Федерации запрещены следующие террористические и экстремистские организации: Meta (Meta Platforms Inc), Национал-Большевистская партия, «Сеть», религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации, «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «ИГИЛ», «Аль-Каида», «Меджлис крымско-татарского народа», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Талибан», «Джабхат Фатх аш-Шам» (ранее «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), «УНА-УНСО», «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА). Фонд борьбы с коррупцией» (ФБК), «Альянс врачей» - некоммерческие организации, выполняющие функции иноагентов. Общественное движение «Штабы Навального» включено Росфинмониторингом в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии .

Источник:

https://abnews.ru/news/2026/5/4/dvojnoe-dno-skidok-chto-na-samom-dele-predlagayut-zastrojshhiki

0 коммент.:

Отправить комментарий