среда, 18 декабря 2024 г.

«Массовые распродажи маловероятны». С 1 января 2025 года на вторичном рынке ... (https://ruinformer.com).

By 

Краткое описание:

Продавцы, стремясь реализовать свои объекты, могут начать предлагать более выгодные условия и скидки, особенно в условиях снижения интереса со ...

Скриншот страницы:

«Массовые распродажи маловероятны». С 1 января 2025 года на вторичном рынке квартир Севастополя могут произойти изменения, но это не точно window.yaContextCb=window.yaContextCb||[] Закрыть Х Акценты Интервью Экономика Недвижимость Политика Бизнес История Акценты Важное Картина дня Мнение автора Ресторанный критик Спорт Культура Общество Здоровье Экология ЖКХ Флот Расследования Скандалы Преступность Аналитика Только факты Интересное Слухи Матушка Россия Туризм +7(978) 082 28 83 ruinformer@inbox.ru Закрыть Х Искать Закрыть Х Акценты Интервью Экономика Недвижимость Политика Бизнес История ••• Недвижимость 18.12.2024 16:30 3757 «Массовые распродажи маловероятны». С 1 января 2025 года на вторичном рынке квартир Севастополя могут произойти изменения, но это не точно Ведущие аналитики страны считают, что главным трендом 2024 года на вторичном рынке стало снижение его стоимости. Вместе с тем они продолжают делать прогнозы на 2025 год, основываясь на наблюдениях и личном опыте работы в этой сфере. За неполный год средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 5,5%. Так охарактеризовал обстановку на рынке директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По итогам ноября 2024 года в среднем по российским мегаполисам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,3% за месяц. Его медианная стоимость составила 135 тыс. руб. Незначительное снижение медианной цены квадрата отмечалось в пяти городах — в Ростове-на-Дону, (-0,9%, до 112 000 рублей/кв. м), Волгограде (-0,2%, до 96 000 рублей/кв. м), Екатеринбурге (-0,1%, до 116 000 рублей/кв. м), Красноярске (-0,1%, до 119 000 рублей/кв. м) и Самаре (-0,1%, до 113 000 рублей/кв. м). Рост медианной цены одного метра более 1% продемонстрировала только Уфа (+1,9%, до 114 000 рублей). Небольшой рост медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Казани, Краснодаре и Перми. «Экспозиция «вторички» продолжает сокращаться. По итогам ноября количество доступных предложений в российских мегаполисах снизилось в среднем на 2%. Это может быть связано с перетоком части собственников в сегмент долгосрочной аренды», — пояснил Евгений Белокуров. Главная тенденция на вторичном рынке недвижимости — всё больше покупателей предпочитают использовать собственные сбережения для приобретения готового жилья, а не прибегать к заёмным средствам. Многие покупатели сейчас занимают выжидательную позицию. Об этом говорит увеличение объёма средств населения на депозитных вкладах. Такие потребители временно решают свой жилищный вопрос, снимая квартиры на долгосрочный период или продлевая текущие договоры аренды. Что произойдёт в 2025 году и стоит ли ожидать массовой распродажи жилья вторичного сегмента, или рынок скатится в стагнацию? Все эти вопросы так или иначе волнуют, как владельцев вторичного жилья, так и потенциальных покупателей этих квартир. «С 1 января 2025 года на вторичном рынке жилья в России ожидается стагнация цен с возможным небольшим снижением на уровне 3–5%. В 2024 году спрос на вторичное жильё упал на 20–25% по сравнению с предыдущим годом. Это снижение вызвано высокими ставками по ипотеке и завершением программ льготного кредитования. Продавцы, стремясь реализовать свои объекты, могут начать предлагать более выгодные условия и скидки, особенно в условиях снижения интереса со стороны покупателей», — считает руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников. Что касается конкретно Севастополя, то никакой стагнации на рынке вторичного жилья не зафиксировано, так как спрос на квартиры этого сегмента очень высок и их продолжают покупать. Однако и бурного сценария не зафиксировано, так как покупательская способность находится на критическом уровне. Выручают покупатели из других регионов, а также сделки, при которых продаётся жильё меньшей площади и покупается более просторное. Если где-то упала стоимость «вторички», то в Севастополе динамика стабильная с преобладанием роста стоимости «квадрата» этого сегмента, хотя и в околонулевой динамике. На текущий момент средняя стоимость квартир на вторичном рынке Севастополя составляет 168 775 руб. за кв. м (+ 0,28%). Что касается влияния окончания периода льготной ипотеки, которая подразумевала снижение, как стоимости жилья, так и сокращения разницы между «первичкой» и «вторичкой», то у Севастополя существует своя характерная статистика, которая не вписывается в рамки статистических показателей в целом по стране. Так, в июле стоимость «квадрата» составляла 167 597 руб. за кв. м. После того, как льготная ипотека прекратила своё действие, а это как раз июль текущего года, в августе цена наоборот поднялась на 0,72%. Затем в сентябре она ещё поднялась на 0,12%. В октябре «квадрат» подешевел на 0,04 %, а в ноябре на 0,39%, а в декабре снова произошёл рост. То есть сохраняется околонулевая динамика формирования показателей стоимости жилья на вторичном рынке, без сильных потрясений. Скорее всего, с 1 января произойдёт снижение стоимости «квадрата» в незначительных пределах, так как будут праздничные дни, которые не способствуют спросу и снижают деловую активность на рынке продаж. Что же касается прогнозов на 2025 год в целом, то эксперты предполагают, что цены на вторичное жильё ещё долго будут оставаться на уровне текущих значений с возможным снижением в отдельных локациях, начиная со второго квартала 2025 года, но массовой скупки квартир при высоком спросе не предвидится. Вторичное жильё на рынке аренды приносит собственникам дивиденды, которые удерживают их от продажи, а поэтому предложение не растёт. Материалы по теме: «Предновогоднее оживление на рынке». На сколько подорожали квартиры в Севастополе и Симферополе в ноябре 2024 года? Мягкой поступью: за первую неделю декабря цены на жильё в Севастополе ещё подросли «Количество бронирований выросло». В Крыму зафиксированы самые доступные цены на посуточную аренду «Смежные комнаты, газовые колонки и совмещённые санузлы». «Сталинки» и «хрущёвки» в Севастополе дешевле, чем квартиры в новостройках, но есть нюансы «ИНФОРМЕР» Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER» , чтобы быть в курсе всех новостей и событий! Следующий материал Читайте также: Рынок аренды жилья: цены падают везде, но не в Севастополе 18.12.2024 18:00 Российские строительные компании жалуются на тотальный дефицит кадров 18.12.2024 16:17 Минстрой РФ пожаловался на убытки застройщиков от «потребительского терроризма» 18.12.2024 15:45 «Количество бронирований выросло». В Крыму зафиксированы самые доступные цены на посуточную аренду 18.12.2024 15:13 Картина дня Экономика В Росстате поведали о снижении роста недельной инфляции 18.12.2024 23:25 168 Матушка Россия В Госдуме предложили регионам самостоятельно вводить программы льготной ипотеки 18.12.2024 23:17 174 Экономика Правительство РФ расширило поддержку компаний, приобретающих отечественное высокотехнологичное оборудование 18.12.2024 23:12 211 Экономика Минсельхоз РФ решил заняться регулированием винных карт в ресторанах 18.12.2024 23:05 231 Общество Силовики задержали капитанов танкеров, потерпевших аварию в Черном море 18.12.2024 22:15 302 Политика В США заявили, что убийство генерал-лейтенанта Игоря Кирилова не повод к срыву переговоров 18.12.2024 22:08 353 Экономика Рубль решил вернуть часть утраченных позиций 18.12.2024 22:01 340 Общество Правительство РФ приняло решение о продлении программы материнского капитала 18.12.2024 21:14 463 Туризм Эксперты назвали самую опасную страну для российских туристов 18.12.2024 21:07 460 Общество Губернатор Севастополя предупредил горожан об отключении мобильного интернета 18.12.2024 21:01 500 Недвижимость Рынок аренды жилья: цены падают везде, но не в Севастополе 18.12.2024 18:00 466 Здоровье Правительство РФ выделит деньги крымским медикам 18.12.2024 17:58 811 Больше новостей Самое читаемое «Жить стало лучше, жить стало веселее». Севастополь и Симферополь - в лидерах российского рейтинга по уровню жизни в 2024 году «Лучший кейс». Крым удостоен федеральной премии в сфере бизнеса «Подорожание произошло, но всё равно поедут». Сколько стоят крымские гостевые дома на новогодние праздники? «Положительная динамика сохраняется». Цены на квартиры в новостройках Севастополя выше, чем в целом по Крыму, но не всё так просто «Проверенное временем». Какой туризм в Крыму не подвержен сезонным колебаниям? «13 пенсия». Ждать ли её российским пенсионерам в декабре 2024 года? Севастопольские лифты падают или не падают, но проверка правительства усилится Штрафы с 2025 года: к чему нужно быть готовым российским водителям? «Меры принимаются». Иноагенты больше не смогут обогащаться за счет России «Натуральная форма». Сколько севастопольцев выбрали альтернативу денежной соцподдержке? Выбор редакции Три крупные севастопольские стройки 2024 года: где и что отремонтировано? «Нет методики определения». Зачем севастопольские бизнесмены отправились на приём к прокурору? «Динамика работ». Как в Севастополе реализуют госпрограмму социально-экономического развития города? Специальные налоговые режимы в 2025 году: что изменится для севастопольского бизнеса? «Больная тема — цены на топливо». Сергей Аксёнов пообещал остановить рост цен на бензин в Крыму «Массовые распродажи маловероятны». С 1 января 2025 года на вторичном рынке квартир Севастополя могут произойти изменения, но это не точно Старт нового грантового конкурса: как севастопольцам принять в нём участие? Продолжается капитальный ремонт школы в Каче: что уже сделано? «Количество бронирований выросло». В Крыму зафиксированы самые доступные цены на посуточную аренду Эксперты назвали самое популярное мошенничество в сфере недвижимости © 2014 - 2024 ruinformer.com +7(978) 082 28 83 ruinformer@inbox.ru карта сайта реклама на сайте Сетевое издание «Крымский новостной портал INFORMER» Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 05 марта 2015 года, свидетельство о регистрации Эл № ФС77-60943. Учредитель: ООО

Источник:

https://ruinformer.com/page/massovye-rasprodazhi-maloverojatny-s-1-janvarja-2025-goda-na-vtorichnom-rynke-kvartir-sevastopolja-mogut-proizojti-izmenenija-no-eto-ne-tochno

Related Posts:

0 коммент.:

Отправить комментарий