понедельник, 13 января 2025 г.

Декабрь 2024 года запомнился резким ростом спроса на московские новостройки (https://www.novostroy-m.ru).

Краткое описание:

Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК «Саларьево Парк». В Московской области число регистраций в ...

Скриншот страницы:

                                                          Декабрь 2024 года запомнился резким ростом спроса на московские новостройки – Интервью                                                                         Переверните экран                                                                Новостройки    Квартиры    Ипотека    Новостройки Москвы    Новостройки Подмосковья    Новостройки Новой Москвы    Готовые дома    Новостройки на карте    Акции от застройщиков    Коммерческие помещения    Продавцы и застройщики    Панорамы новостроек    Видеообзор новостроек    Экспертиза новостроек    Экология Москвы и Подмосковья    Студии    1-комнатные    2-комнатные    3-комнатные    Квартиры на карте    Ипотечный калькулятор    Семейная ипотека    Военная ипотека    Банки и программы    Медиа    Новости недвижимости    Мнение эксперта    Аналитика рынка    Покупателю    Экспертиза новостроек    Эксперты и авторы    О проекте    Контакты    Реклама на сайте    Vk    Youtube    Telegram    Дзен    Машиноместа    Апартаменты    #траншевая ипотека    #рассрочка    IT-ипотека    Квартиры со скидками до 25%    Видео 360° новостроек    Субсидированная застройщиком    Rutube                                                                  Посмотреть  2972 ЖК    0 новостроек                  Удобный поиск новостроек                 Доп. параметры  0                                 Поиск  новостроек    Скрыть поиск    Закрыть                                               Самые популярные за неделю      Level Нижегородская       Level Мичуринский       ЖК «Мангазея на Тульской»       Премиум-квартал «Дом 56»                     Расположение           Регион  Москва  Московская область  Новая Москва                       Метро                                 МЦД                                 Ж/Д-станции                                Шоссе                                Районы                                Районы                                Города МО                                Районы МО                                До метро не более                             Выбрать  Пешком  Транспортом                  До МКАД не более                                Цена за квартиру                                                       Комнатность          Студии          1          2          3          4+         Срок сдачи           Выберите                           Дом сдан                   2025                   2026                   2027                   2028            Отделка        Любая  Без отделки  Под чистовую  Чистовая                          Есть скидки                   Ипотека          Материнский капитал          Эскроу-счет          Старт продаж          Семейная ипотека 6%          Рассрочка          Панорамные окна          Рядом парк          Системообразующий застройщик                        Кол-во квартир на этаже  не больше 6  не больше 4                   Помещения и квартиры  Только квартиры  Только апартаменты/помещения                       Больше параметров            Посмотреть  2972 ЖК    0 новостроек                                  Novostroy-M.ru  •           Интервью  •           Спрос на новостройки ТиНАО подскочил на 58% благодаря декабрьской распродаже                        Вернуться в раздел           Спрос на новостройки ТиНАО подскочил на 58% благодаря декабрьской распродаже           Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил официальные данные о динамике спроса на новостройки в Московском регионе за декабрь 2024 года.  В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва,   Новая Москва и Московская область) по сравнению с ноябрем выросли на 21% в лотах (до 13 541 шт.) и на 23% по оценке выручки (до 261,67 млрд руб.).  При этом доля ипотечных сделок сократилась с 57% до 46%.    В Москве зафиксирован рост числа сделок, прошедших регистрацию, на 21% (до 6826 шт.), на фоне снижения   доли ипотеки до 36%.   В Новой Москве число зарегистрированных договоров за месяц выросло на 58%, составив 3305 шт. Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК «Саларьево Парк».  В Московской области число регистраций в декабре оказалось практически на уровне ноября (3410 шт.), но средняя площадь реализованного лота сократилась на 3%, доля сделок с ипотекой упала на 14 п.п. – до 57%.  Годовая динамика  По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе в декабре 2024 года сократилась на 7%, в то время как число реализованных лотов снизилось на 31%.  При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год выросла на 34%, а квадратного метра – на 23% (расчет произведен по заявленным ценам   без скидок ) при средней площади реализованного лота, выросшей на 4%.    Доля сделок с ипотекой сократилась за истекший год с 84% до 46%.   Отдельно в старых границах Москвы количество зарегистрированных лотов оказалось на 20% меньше прошлогодних значений. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выросла на 19%.  В   Новой Москве регистрация розничных сделок в декабре 2024 оказалась на 19% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены 1 кв. м за год на 16%. В Московской области продажи в лотах упали на 52%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 7%.  Как считали  В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок,   коммерческой недвижимости , оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов).  Читайте также:    Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре  Автор: Александр Пыпин   Дата публикации 13 января        Поделиться с друзьями:                     Копировать ссылку          Теги:       #Александр Пыпин     #ДДУ     #ипотека     #новостройки     #спрос на жилье     #статистика и цены          Эксперт                Александр Пыпин   Руководитель проекта Dataflat.Ru      Новостройки                          Саларьево парк   4.4      724 квартиры            Рассылка новостей   Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту                                                                                  Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих      персональных данных и принимаете политику конфиденциальности  , а также      даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок       Полезное   Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета        Наш Telegram                Мы в Яндекс.Дзен             Канал на Youtube                                Читайте также:                                         «Мы стремимся находить баланс между удобством для жильцов и стоимостью эксплуатации проектов»   Современные жилые комплексы — это не только архитектура и квадратные метры, но и внимание к деталям, которые делают жизнь удобнее. О том, как небольшие, но продуманные решения формируют комфорт, укрепляют доверие жителей и создают положительный имидж компании,...     23 декабря 2024               4664                                            «Сегодня ставка по ипотеке без господдержки достигает 30%, что делает покупку жилья почти нереальной»   Уходящий 2024 год был полон потрясений для строительной отрасли, главными из которых стали ужесточение кредитно-денежной политики и упразднение льготных программ. Об этом Новострой-М поговорил с ведущими девелоперскими компаниями и выяснил, какие перспективы ждут первичный...     09 декабря 2024               21062                                            Итоги ноября: продажи новостроек в Московском регионе выросли, цены стали немного ниже, доля ипотеки не изменилась   Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился данными о динамике спроса на новостройки Московского региона за ноябрь 2024 года.   В ноябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва,...     09 декабря 2024               12908                                            «Покупатель стал избирательнее, и это диктует новые подходы»   Решиться на покупку квартиры в условиях отмены большинства льготных госпрограмм и повышения ключевой ставки всё сложнее. Именно поэтому многие откладывают приобретение жилья на неопределённый срок. Как застройщики стимулируют продажи и адаптируются к новым реалиям,...     06 декабря 2024               5393                                            Итоги октября: спрос на новостройки вырос только в «старой» Москве, доля ипотеки – ниже 50%   Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился данными о динамике спроса на новостройки Московского региона за октябрь 2024 года.    В октябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском...     06 ноября 2024               22007                                            Ключевая ставка достигла рекордного уровня в 21%. Девелоперы откладывают новые проекты, покупатели уходят в депозиты и рассрочки   «Вы находитесь здесь»: Центробанк установил исторически высокий уровень ключевой ставки. Как это скажется на рынке жилья, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...     25 октября 2024               20756                                            Итоги сентября: продажи квартир в новостройках Москвы обвалились почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом   Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за сентябрь 2024 года.   В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая...     07 октября 2024               20027                                            Удорожание проектного финансирования может стимулировать девелоперов отложить вывод новых ЖК в продажу   13 сентября Центробанк объявил об очередном повышении ключевой ставки. О том, как это повлияет на рынок новостроек, экспертным мнением с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...     13 сентября 2024               21278                      Популярно на  Новострой-М                 Расчет ипотеки для ЖК      Калькулятор                 Планировочные решения      Квартиры с отделкой                 Вид из окон      Все панорамы 360 о                                            Как сюда попасть?                                      Посмотреть все спецпредложения                              Скидки и спецпредложения от застройщиков                                                                                                                                                             Телеграм-канал Новострой-М   Всё самое актуальное про новостройки -    здесь    Всё самое актуальное про новостройки -    здесь         Подписаться                        0

Источник:

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/pypin_spros_dekabr_2024

Related Posts:

0 коммент.:

Отправить комментарий