понедельник, 13 января 2025 г.

Декабрь 2024 года запомнился резким ростом спроса на московские новостройки (https://www.novostroy-m.ru).

By 

Краткое описание:

Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК «Саларьево Парк». В Московской области число регистраций в ...

Скриншот страницы:

Декабрь 2024 года запомнился резким ростом спроса на московские новостройки – Интервью Переверните экран Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Посмотреть 2972 ЖК 0 новостроек Удобный поиск новостроек Доп. параметры 0 Поиск новостроек Скрыть поиск Закрыть Самые популярные за неделю Level Нижегородская Level Мичуринский ЖК «Мангазея на Тульской» Премиум-квартал «Дом 56» Расположение Регион Москва Московская область Новая Москва Метро МЦД Ж/Д-станции Шоссе Районы Районы Города МО Районы МО До метро не более Выбрать Пешком Транспортом До МКАД не более Цена за квартиру Комнатность Студии 1 2 3 4+ Срок сдачи Выберите Дом сдан 2025 2026 2027 2028 Отделка Любая Без отделки Под чистовую Чистовая Есть скидки Ипотека Материнский капитал Эскроу-счет Старт продаж Семейная ипотека 6% Рассрочка Панорамные окна Рядом парк Системообразующий застройщик Кол-во квартир на этаже не больше 6 не больше 4 Помещения и квартиры Только квартиры Только апартаменты/помещения Больше параметров Посмотреть 2972 ЖК 0 новостроек Novostroy-M.ru • Интервью • Спрос на новостройки ТиНАО подскочил на 58% благодаря декабрьской распродаже Вернуться в раздел Спрос на новостройки ТиНАО подскочил на 58% благодаря декабрьской распродаже Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил официальные данные о динамике спроса на новостройки в Московском регионе за декабрь 2024 года. В декабре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) по сравнению с ноябрем выросли на 21% в лотах (до 13 541 шт.) и на 23% по оценке выручки (до 261,67 млрд руб.). При этом доля ипотечных сделок сократилась с 57% до 46%. В Москве зафиксирован рост числа сделок, прошедших регистрацию, на 21% (до 6826 шт.), на фоне снижения доли ипотеки до 36%. В Новой Москве число зарегистрированных договоров за месяц выросло на 58%, составив 3305 шт. Такой прирост обеспечен в результате регистрации сделок от распродажи, прошедшей в ЖК «Саларьево Парк». В Московской области число регистраций в декабре оказалось практически на уровне ноября (3410 шт.), но средняя площадь реализованного лота сократилась на 3%, доля сделок с ипотекой упала на 14 п.п. – до 57%. Годовая динамика По сравнению с декабрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе в декабре 2024 года сократилась на 7%, в то время как число реализованных лотов снизилось на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год выросла на 34%, а квадратного метра – на 23% (расчет произведен по заявленным ценам без скидок ) при средней площади реализованного лота, выросшей на 4%. Доля сделок с ипотекой сократилась за истекший год с 84% до 46%. Отдельно в старых границах Москвы количество зарегистрированных лотов оказалось на 20% меньше прошлогодних значений. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выросла на 19%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в декабре 2024 оказалась на 19% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены 1 кв. м за год на 16%. В Московской области продажи в лотах упали на 52%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 7%. Как считали В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Статистика ведется по дате регистрации. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости , оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования согласно открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так). Под выручкой понимаются все денежные потоки от продаж в жилом комплексе, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, эскроу-счета, счета участников проекта, инвесторов). Читайте также: Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре Автор: Александр Пыпин Дата публикации 13 января Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: #Александр Пыпин #ДДУ #ипотека #новостройки #спрос на жилье #статистика и цены Эксперт Александр Пыпин Руководитель проекта Dataflat.Ru Новостройки Саларьево парк 4.4 724 квартиры Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности , а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Наш Telegram Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube Читайте также: «Мы стремимся находить баланс между удобством для жильцов и стоимостью эксплуатации проектов» Современные жилые комплексы — это не только архитектура и квадратные метры, но и внимание к деталям, которые делают жизнь удобнее. О том, как небольшие, но продуманные решения формируют комфорт, укрепляют доверие жителей и создают положительный имидж компании,... 23 декабря 2024 4664 «Сегодня ставка по ипотеке без господдержки достигает 30%, что делает покупку жилья почти нереальной» Уходящий 2024 год был полон потрясений для строительной отрасли, главными из которых стали ужесточение кредитно-денежной политики и упразднение льготных программ. Об этом Новострой-М поговорил с ведущими девелоперскими компаниями и выяснил, какие перспективы ждут первичный... 09 декабря 2024 21062 Итоги ноября: продажи новостроек в Московском регионе выросли, цены стали немного ниже, доля ипотеки не изменилась Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился данными о динамике спроса на новостройки Московского региона за ноябрь 2024 года.  В ноябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва,... 09 декабря 2024 12908 «Покупатель стал избирательнее, и это диктует новые подходы» Решиться на покупку квартиры в условиях отмены большинства льготных госпрограмм и повышения ключевой ставки всё сложнее. Именно поэтому многие откладывают приобретение жилья на неопределённый срок. Как застройщики стимулируют продажи и адаптируются к новым реалиям,... 06 декабря 2024 5393 Итоги октября: спрос на новостройки вырос только в «старой» Москве, доля ипотеки – ниже 50% Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, поделился данными о динамике спроса на новостройки Московского региона за октябрь 2024 года.   В октябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском... 06 ноября 2024 22007 Ключевая ставка достигла рекордного уровня в 21%. Девелоперы откладывают новые проекты, покупатели уходят в депозиты и рассрочки «Вы находитесь здесь»: Центробанк установил исторически высокий уровень ключевой ставки. Как это скажется на рынке жилья, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой... 25 октября 2024 20756 Итоги сентября: продажи квартир в новостройках Москвы обвалились почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за сентябрь 2024 года.  В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая... 07 октября 2024 20027 Удорожание проектного финансирования может стимулировать девелоперов отложить вывод новых ЖК в продажу 13 сентября Центробанк объявил об очередном повышении ключевой ставки. О том, как это повлияет на рынок новостроек, экспертным мнением с Новострой-М поделился Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой... 13 сентября 2024 21278 Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Калькулятор Планировочные решения Квартиры с отделкой Вид из окон Все панорамы 360 о Как сюда попасть? Посмотреть все спецпредложения Скидки и спецпредложения от застройщиков Телеграм-канал Новострой-М Всё самое актуальное про новостройки - здесь Всё самое актуальное про новостройки - здесь Подписаться 0

Источник:

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/pypin_spros_dekabr_2024

Related Posts:

0 коммент.:

Отправить комментарий