вторник, 18 февраля 2025 г.

Коммерсантъ» узнал об увеличении девелоперами объема продаж квартир с дисконтом (https://www.forbes.ru).

By 

Краткое описание:

... дисконтом, пишет «Коммерсантъ». Эта тенденция может стать предпосылкой к ... Застройщики активнее предлагают скидки при покупке квартиры в ...

Скриншот страницы:

«Коммерсантъ» узнал об увеличении девелоперами объема продаж квартир с дисконтом | Forbes.ru К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего браузера. Рубрики Франшизы New Рейтинги Подкасты Видео Life Woman Sport Young Войти 4 часа назад Бизнес Режим для слабовидящих Запустить прослушивание Теперь Forbes можно слушать Попробовать Поделиться В избранное «Коммерсантъ» узнал об увеличении девелоперами объема продаж квартир с дисконтом София Плетнева Редакция Forbes Копировать ссылку Девелоперы начали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом, пишет «Коммерсантъ». Эта тенденция может стать предпосылкой к снижению цен на первичное жилье, полагают эксперты. При этом такие сделки зачастую носят искусственный характер, когда стоимость квартиры изначально завышают, чтобы предоставить покупателю дисконт при самой сделке, отмечают они Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков. В «Домклик» и Центре финансовой аналитики Сбербанка изданию сообщили, что в целом по России в январе 2025 года цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% выше, чем при реальных сделках. Наиболее существенную разницу в январе зафиксировали в Башкирии. Там цена квадратного метра в объявлении на 28,4% выше, чем при покупке, следует из исследования, пишет «Коммерсантъ». В Нижегородской области разница составила 24,5%, а в Татарстане — 10,1%. В Москве заявленная стоимость оказалась на 16,4% выше, чем при сделке, сообщает газета со ссылкой на совместное исследование «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Издание отмечает, что спрос на первичном рынке жилья заметно сократился по всей России после отмены массовой льготной ипотеки. Это привело к затоваренности на крупных региональных рынках. Так, по итогам 2024 года объем предложения такого жилья увеличился на 30% год к году. Материал по теме Застройщики активнее предлагают скидки при покупке квартиры в новостройке в сложившейся ситуации, сообщил газете коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Он отметил, что сейчас девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные квартиры на балансе после ввода в эксплуатацию. Однако, по словам управляющего партнера Penny Lane Realty Андрея Садо, специальные предложения приводят к дополнительным расходам. Чтобы компенсировать их, застройщики прибегают к повышению цены, пояснил он. По данным Центра финансовой аналитики Сбербанка, стоимость жилья на российском первичном рынке повышается примерно на 0,3–0,4% в месяц. Но стагнация спроса на такую недвижимость не позволяет восполнить расходы этим способом, поскольку затраты девелоперов растут быстрее инфляции, отметил директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Он добавил, что разрыв между ценой предложения и стоимостью сделки незначительно растет второй месяц подряд. Это, по словам Матовникова, косвенно подтверждает возможность снижения цен на квартиры в новостройках в скором времени. Материал по теме По словам гендиректора консалтинговой компании VSN Group Яны Глазуновой, сложившаяся ситуация вынуждает застройщиков «предлагать мнимую скидку» на квартиры в новостройках, пишет «Коммерсантъ». Цены на лоты искусственно завышаются, а во время покупки предоставленные дисконты возвращают цену к рыночной, пояснила она. Директор по продажам девелоперской компании «Мангазея» Федор Ушаков отметил, что большинство девелоперов не отображают полные условия предоставления скидок на своих сайтах. В то же время в отдельных регионах наблюдается обратный тренд, отмечает «Коммерсантъ». Так, по данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в январе 2025 года в Ленобласти цена в объявлении о продаже квартиры в новостройках на 7% меньше, чем при сделке, в Самарской области — на 6,1%, в Омской — на 5,4%. Ранее, 11 февраля, «Коммерсантъ» сообщил, что девелоперы сокращают предложение квартир в новостройках. Таким образом, по мнению экспертов, они могут управлять объемами предложения для сохранения комфортных цен и снижения рисков затоваривания. Материал по теме София Плетнева Редакция Forbes # новостройки # девелопер # цены на жилье Рассылка Forbes Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях Подписаться Копировать ссылку Поделиться В избранное Запустить прослушивание Теперь Forbes можно слушать Попробовать Режим для слабовидящих Информация: Контактная информация Правила обработки Реклама в журнале Реклама на сайте Условия перепечатки Архив Вакансии в Forbes Russia Сканер иноагентов, причастных к экстремизму и терроризму и организаций, признанных нежелательными Мы в соцсетях: Telegram ВКонтакте YouTube Мобильное приложение Forbes Russia на Android На сайте работает синтез речи Рассылка: Подписаться Все сразу Еженедельная Ежедневная Наименование издания: forbes.ru Cетевое издание « forbes.ru » зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г. Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1 Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1 Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06 На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации) СМИ2 SPARROW INFOX Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены. AO «АС Рус Медиа» · 2025 16+

Источник:

https://www.forbes.ru/biznes/531084-kommersant-uznal-ob-uvelicenii-developerami-ob-ema-prodaz-kvartir-s-diskontom

0 коммент.:

Отправить комментарий