четверг, 13 февраля 2025 г.

В Петербурге резко вырос спрос на новые страховки для покупателей жилья - РБК (https://www.rbc.ru).

By 

Краткое описание:

При приобретении новостройки в рассрочку скидок страхование не дает. «Страхование на период рассрочки — это добровольная опция для клиента», — ...

Скриншот страницы:

В Петербурге резко вырос спрос на новые страховки для покупателей жилья — РБК Перейти к основному контенту Время вина Pro Инвестиции Мероприятия Отрасли Недвижимость Autonews Спорт РБК Компании Телеканал РБК Life Тренды Визионеры Национальные проекты Город Стиль Крипто РБК+ Дискуссионный клуб Исследования Кредитные рейтинги Франшизы Газета Спецпроекты СПб Конференции СПб Спецпроекты Проверка контрагентов ESG-индекс Политика Экономика Бизнес Технологии и медиа Финансы Рынок наличной валюты ... Скрыть баннеры Ваше местоположение ? Да Выбрать другое Весь мир Санкт-Петербург и область Екатеринбург Новосибирск Омск Башкортостан Вологодская область Калининград Краснодарский край Нижний Новгород Пермский край Ростов-на-Дону Татарстан Тюмень Черноземье Кавказ Карелия Мурманск Приморский край Рубрики Политика Экономика Финансы Бизнес Технологии и медиа Свое дело Мнения Вход Регистрация Новая версия РБК Новая версия РБК Вход Поиск Смена региона Время вина Pro Инвестиции Мероприятия Отрасли Недвижимость Autonews Спорт РБК Компании Телеканал РБК Life Тренды Визионеры Национальные проекты Город Стиль Крипто РБК+ Дискуссионный клуб Исследования Кредитные рейтинги Франшизы Газета Спецпроекты СПб Конференции СПб Спецпроекты Проверка контрагентов ESG-индекс Политика Экономика Бизнес Технологии и медиа Финансы Рынок наличной валюты Главное меню Рубрики Политика Экономика Финансы Бизнес Технологии и медиа Свое дело Мнения Главное меню Весь мир С.-Петербург Екатеринбург Новосибирск Омск Башкортостан Вологда Калининград Краснодар Н.Новгород Пермь Ростов-на-Дону Татарстан Тюмень Черноземье Кавказ Карелия Мурманск Приморье rbc.group Санкт-Петербург и область , 13 фев, 19:15 0 Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram В Петербурге резко вырос спрос на новые страховки для покупателей жилья Страховщики Петербурга активно внедряют полисы для покупателей жилья в рассрочку Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru Рынок страхования отреагировал на рост популярности схемы продаж квартир на первичном рынке в рассрочку. Крупнейшие игроки запустили программы страхования этого инструмента и говорят о взрывном росте спроса. Впрочем, эксперты называют эту услугу временной — призванной компенсировать падение рынка ипотеки и страхования для таких кредитов. После возврата ставок по кредитам к адекватным значениям рынок вновь развернется в сторону ипотеки. Меньше ипотеки и больше рассрочки В январе 2025 года доля сделок с ипотекой на первичном рынке Санкт-Петербурга сократилась до 33%. Это на 57 процентных пунктов меньше, чем было год назад. В Ленинградской области доля ипотеки чуть выше — 37% (минус 48 п.п. к январю 2024-го), подсчитали аналитики сервиса Dataflat. По данным мониторинга Единой информационной системы жилищного строительства, в феврале 2025 года средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 28,96%. Из субсидируемых государством программ в Петербурге осталась только семейная ипотека под 6%, претендовать на которую могут далеко не все потенциальные покупатели. На этом фоне главным драйвером продаж новостроек стали рассрочки платежей. Застройщики предлагают разные форматы рассрочек: с регулярными платежами раз в квартал или полугодие, а также с небольшим первым взносом и значительной отсрочкой итогового платежа. В декабре 2024 года доля таких сделок доходила до 40%. В феврале 2025 года доля рассрочки у отдельных компаний выросла до 60%, что вызывает беспокойство у ЦБ. rbc.group Массовый спрос «С распространением рассрочек девелоперы стараются минимизировать риски и применяют для этого схожие с ипотечными программами инструменты. Одним из них является страхование жизни и здоровья покупателей. В принципе это не совсем новый инструмент — его использовали и раньше. Но именно сейчас он стал встречаться действительно массово», — говорит директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. rbc.group «Рост спроса пропорционален продажам квартир застройщиками в рассрочку», — отмечает генеральный директор ООО «Совет по страхованию» Юрий Волков. «Рост спроса взрывной. Например, в нашей компании подобный продукт был запущен в апреле прошлого года, с единичными продажами. Мы были одними из первых, кто его предложил. Сначала популярность была низкой, так как до 1 июля все еще хорошо работали ипотечные программы. Сейчас подобных договоров оформляется несколько сотен ежемесячно», — сообщил управляющий директор департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование» Артем Искра. Новый вид страховок работает так же, как и полис ипотечного страхования. Покупатель квартиры страхует свою жизнь и здоровье, а также и саму недвижимость, если рассрочка предлагается на готовое жилье. Выгодоприобретателем и получателем компенсации при наступлении страхового случая будет застройщик — долг по рассрочке выплатит страховая компания, а жилье перейдет в собственность заемщика или его наследников. «Это тот же самый ипотечный полис, в котором сменился выгодоприобретатель. Ранее это был банк, теперь — продавец квартиры в рассрочку. Вознаграждение за оформление страхового полиса, которое ранее получали банки или другие продавцы полисов, никуда не делось. Риски не изменились, только сменился выгодоприобретатель. Стоимость полиса сопоставима», — добавляет Юрий Волков. По оценкам основателя и генерального директора Infull и страхового сервиса Polis.online Андрея Креера, сейчас уже 9 страховых компаний создали свои продукты в этом сегменте (ВСК, «Югория», «АльфаСтрахование», «Росгосстрах», СОГАЗ, «Ренессанс Страхование», «Ингосстрах», «Согласие», «Зетта Страхование»). «Все больше и больше застройщиков начинают предлагать свои условия по рассрочке. Этот тренд будет сохраняться до тех пор, пока ключевая ставка не пойдет на снижение», — уверен Андрей Креер. Не покроет всех рисков На ипотечном рынке страхование жизни, здоровья и титула приобретали практически все заемщики, поскольку это влияло на процентную ставку по кредиту (при покупке полисов банки давали скидку на 1-1,5%), что снижало размер ежемесячных платежей. При приобретении новостройки в рассрочку скидок страхование не дает. «Страхование на период рассрочки — это добровольная опция для клиента», — подчеркивает заместитель генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Ольга Кузнецова. По ее словам, многие покупатели, особенно при длительной форме оплаты в рассрочку, хотят воспользоваться страхованием, чтобы обезопасить себя и близких. «На практике широко используется только страхование жизни, риски потери трудоспособности по инвалидности или потери работы по официальному сокращению. Это закрывает лишь малую часть всех тех причин расторжения договора, которые на деле встречаются. У какой-то части покупателей есть спрос на такой инструмент, но в целом его эффективность в качестве защиты от возможного расторжения в будущем довольно ограничена», — признает вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин. «С нами связываются страховые компании с предложением включить такие полисы в программу рассрочек. Мы изучили этот инструмент, но не увидели в нем реальной пользы для компании и клиентов», — заявила генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. «При всех плюсах страховка не покрывает главных рисков рассрочки — более высокой вероятности дефолта заемщика, чем в ипотечных программах», — подтверждает Рустам Азизов. Он объясняет это тем, что рассрочки, как правило, значительно «короче» ипотеки, поэтому клиенты берут по ним повышенную ответственность. «При этом они не всегда трезво оценивают свои силы. При одобрении ипотеки эти риски скрупулезно проверяются банком, тогда как застройщики не обладают такой продвинутой системой риск-менеджмента. Если же клиенты не смогут расплатиться с застройщиками, то они не только не получат квартир, но и, скорее всего, заплатят неустойку. Им вернут оставшуюся сумму, но деньги к тому времени могут заметно подешеветь, а квартиры на рынке — сильно подорожать», — перечисляет последствия Рустам Азизов. Год рассрочки «Застройщики прогнозируют, что 2025 год будет «годом рассрочки» и спрос на этот вид страхования сохранится на высоком уровне», — отмечает Артем Искра. В «Ренессанс страхование» прогнозируют, что при значительном снижении ключевой ставки на смену рассрочке снова вернется ипотека. «Это временная услуга, решение, которое нацелено на компенсацию падения рынка ипотеки. После возврата ставок к адекватным значениям рынок развернётся в сторону ипотеки, и этот продукт не будет востребован», — ожидает Андрей Креер. Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram РБК в Telegram На связи с проверенными новостями FT узнала, когда на Западе ожидают сделки Путина и Трампа Трамп анонсировал переговоры России, США и Украины в Мюнхене Бизнес-джет ВВС США приземлился в Москве Кремль ответил на предложение Трампа о месте встречи с Путиным Трамп заявил, что хотел бы вернуть Россию в «Большую семерку» Российский рынок акций замедлил рост после резкого взлета На Украине ввели санкции против Порошенко, Коломойского и Медведчука В ЕС считают, что Трамп заставит Европу заплатить за восстановление Украины РБК запускает винный салон. Расписание Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов Аналитики Bloomberg составили три сценария завершения конфликта России и Украины Авторы Мария Тирская Кто такие белые хакеры и как ими становятся rbc.group rbc.group Материалы по теме В Петербурге растет масштаб «рискованной схемы» продажи жилья Прямой эфир Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей Курс евро на 14 февраля EUR ЦБ: 94,92 (-3,09) Инвестиции, 13 фев, 18:04 Курс доллара на 14 февраля USD ЦБ: 91,03 (-3,02) Инвестиции, 13 фев, 18:04 TikTok появился в интернет-магазинах App Store и Google Play в США Технологии и медиа, 06:18 Вылетевший в Мюнхен самолет Рубио вернулся на базу из-за неисправности Политика, 05:54 В Москве замначальника таможни арестовали по обвинению в получении взятки Общество, 05:48 rbc.group rbc.group Макрон сравнил Трампа с электрошоком и призвал ЕС «нарастить мышцы» Политика, 05:38 Организаторы лыжной гонки в Италии убрали флаг России из протокола Спорт, 05:16 Более 40% россиян отказались делить наследство поровну между детьми Общество, 05:00 В Чили горбатый кит попытался проглотить плававшего на лодке мужчину Общество, 04:45 Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний Оставить заявку Трамп назвал причину звонка Путину до разговора с Зеленским Политика, 04:15 Times рассказала, как коридоры НАТО опустели после беседы Трампа и Путина Политика, 04:03 Трамп заявил об ожидании завершения конфликта, а не уступок от России Политика, 03:37 Трамп согласился с Путиным насчет причины начала конфликта на Украине Политика, 03:33 Спецпосланник Трампа допустил «потенциальную потерю территорий» Украиной Политика, 03:01 Шольц объяснил чрезвычайной ситуацией важность увеличить помощь Киеву Политика, 02:52 В Госдуме предложили ввести денежные выплаты за брак более 30 лет Общество, 02:31 rbc.group rbc.group РБК О компании Контактная информация Редакция Размещение рекламы Социальные сети ВКонтакте Одноклассники Telegram Дзен Новости регионов Санкт-Петербург и область Екатеринбург Новосибирск Омск Башкортостан Вологодская область Калининград Краснодарский край Нижний Новгород Пермский край Ростов-на-Дону Татарстан Тюмень Черноземье Кавказ Карелия Мурманск Приморский край Подписки РБК Comfort РБК Pro Уведомления RSS Новости Оповещения RBC.ru Рубрики Политика Экономика Общество Бизнес Технологии и медиа Финансы Биографии База знаний РБК Новости iOS Android Другие продукты РБК Облако для бизнеса Корпоративный регистратор доменов Хостинг сайтов Знакомства РБК Компании Курсы и интенсивы РБК Pro Курсы Digilal-профессий Информация об ограничениях Правовая информация О соблюдении авторских прав Политика обработки файлов cookie Юридическая информация Информация об ограничениях Правовая информация О соблюдении авторских прав Политика обработки файлов cookie © АО «РОСБИЗНЕСКОНСАЛТИНГ», 1995–2025 . Сообщения и материалы сетевого издания «РБК» (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 03.12.2021 за номером ЭЛ №ФС77-82385) сопровождаются пометкой «РБК». 18+ letters@rbc.ru Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters Чтобы отправить редакции сообщение, выделите часть текста в статье и нажмите Ctrl+Enter window.__infoservice_build_type = 'production'; window.__infoservice_static_path = '//s.rbk.ru/v10_rbcnews_static/info-service/1.4.26/'; window.__infoservice_service_path = '/info-service/api/v2/ev/'; rbc.group rbc.group rbc.group rbc.group rbc.group

Источник:

https://www.rbc.ru/spb_sz/13/02/2025/67ae19e49a79475a470d6bfd

Related Posts:

0 коммент.:

Отправить комментарий