Краткое описание:
Господин Васильев предполагает, что в период акций произойдет сдержанное увеличение Mall Index на 2–4% к среднегодовым значениям. Торговый спад.
Посещаемость торгцентров снижается: эффекта от сезона скидок не ждут - Коммерсант (https://www.kommersant.ru).
![Посещаемость торгцентров снижается: эффекта от сезона скидок не ждут kommersant.antiCache.jsMark = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/jquery.mark.min.js?2109231134459908'; kommersant.antiCache.jsJqueryValidate = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/jquery.validate.min.js?2109231134459908'; kommersant.antiCache.jsNanoScroller = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/jquery.nanoscroller.min.js?2109231134459908'; kommersant.antiCache.jsScrollMagic = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/scrollmagic/ScrollMagic.min.js?2109231134459908'; kommersant.antiCache.jsHighmapsCisDisputed = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/highmaps/cis-disputed.js?2109231134459908'; kommersant.antiCache.jsCharts = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/charts.new2021.js?2202141653190991'; kommersant.antiCache.jsWidgets = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/widgets.new2021.js?2409161717291205'; kommersant.antiCache.jsHighmapsWorldDisputed = 'https://iy.kommersant.ru/ContentFlex/js/highmaps/world-disputed.js?2109231134459908'; window.kommersant.regionId = 77; window.yaContextCb = window.yaContextCb || [] window.kommersant.backend.themesCommentsOff = [943,3423,3585,3586,3587,3588,3597]; window.kommersant.backend.themesAdvOff = []; window.kommersant.backend.socialNetworkAnons = []; window.kommersant.backend.lentaIds = [7280722,7268141,7280626,7280710,7264134,7264133,7268095,7281274]; Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad Реклама в «Ъ» www.kommersant.ru/ad Коммерсантъ Рекламная маркировка реклама, samolet.ru Закрыть Вход Коммерсантъ FM Закрыть меню Меню сайта Закрыть Газета Weekend Автопилот Радио «Ъ FM» Редакция Русфонд Банкротства Партнерские проекты Картотека Конференции Университетъ Подписка Реклама Фотоагентство Экономика Политика Мир Бизнес Финансы Потребительский рынок Телекоммуникации Общество Происшествия Культура Спорт Hi-Tech Авто Стиль Регионы Review Приложения Наука Деньги Темы Тенденции Мультимедиа Интервью Справочники Самое читаемое Спецпроекты E-mail рассылки «Коммерсантъ» для Android Скачать приложение RuStore AppGallery Москва Санкт-Петербург Воронеж Екатеринбург Ижевск Казань Краснодар Красноярск Нижний Новгород Новосибирск Пермь Ростов-на-Дону Самара Саратов Сочи Уфа Челябинск Ярославль Предыдущая страница $ 97,55 € 106,14 ¥ 13,67 IMOEX 2594,38 Валютный прогноз Свежий Weekend Что посмотреть в кино Что ждет россиян в ноябре Военная операция Выборы в США Конфликт на Ближнем Востоке Эксклюзивы «Ъ» Санкции Колесников о Путине Экономика РФ Тенденции Авто Hi-Tech Стиль Weekend Следующая страница Потребительский рынок 03.11.2024, 15:00 Коммерция пошла на спад Посещаемость торгцентров снижается На фоне продолжающегося давления онлайна в конце октября посещаемость торгцентров в России сократилась на 4% год к году. Значительного эффекта от предстоящих ноябрьских распродаж на рынке не ждут. В сегментах стрит-ритейла и офисной недвижимости, несмотря на низкую вакантность, заметного роста ставок не прослеживается. Выйти из полноэкранного режима Развернуть на весь экран Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ Показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России на неделе 21−27 октября сократился на 4% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге аналитики зафиксировали снижение на 6%, хотя в Москве наблюдается прирост на 2%. Вторая половина октября — низкий сезон на рынке торговой недвижимости перед ростом посещаемости в период ноябрьских распродаж, говорит руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Впрочем, существенного эффекта от сезона скидок в этом году также не ждут. Традиционная «черная пятница» не приносит ожидаемого эффекта и участники рынка уже не слишком активно продвигают эту распродажу, констатирует вице-президент Союза торгцентров Наталия Кермедчиева. Господин Васильев предполагает, что в период акций произойдет сдержанное увеличение Mall Index на 2–4% к среднегодовым значениям. Торговый спад Госпожа Кермедчиева говорит, что в первые два месяца осени отдельные ритейлеры отмечали снижение трафика своих магазинов на 30–40%. Существенного улучшения конъюнктуры в ближайшее время эксперт не прогнозирует: торгцентры, по ее мнению, продолжат терять аудиторию из-за перехода спроса на одежду и обувь в онлайн. Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова рассчитывает, что на рынке торговой недвижимости Москвы средний уровень вакантности к концу года составит 6,5%, Санкт-Петербурга — 3%. Если ожидания сбудутся, год к году значения сократятся на 3,5 процентного пункта (п. п.) и 3,3 п. п. соответственно. Торговые центры столкнулись с проблемами обслуживания кредитов Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева рассчитывает, что в дальнейшем вакантность в торгцентрах будет сокращаться за счет выхода на российский рынок новых брендов и развития существующих игроков. Ставки аренды, по словам эксперта, остаются стабильными в сложившихся объектах, в то время как в новых собственники могут предоставлять льготные условия. Госпожа Кермедчиева отмечает, что в среднем речь идет об индексации ставок на 5% за год. Точечный прирост В сегменте стрит-ритейла на центральных торговых улицах Москвы уровень вакантности к концу года, по прогнозам директора профильного направления NF Group Ирины Козиной, значительно не изменится, составив около 10%. В Санкт-Петербурге показатель, по мнению консультантов, также сохранится на текущем уровне — 5–7%. Значение достаточно низкое, что свидетельствует о высоком спросе, поясняет директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. Наиболее активными арендаторами в обоих городах, по словам госпожи Лапченко, остаются fashion-операторы и заведения общественного питания. Несмотря на стабильный спрос, госпожа Козина предполагает, что в Москве и Санкт-Петербурге до конца года возможен скорее точечный рост цен на ликвидные объекты. Анна Лапченко поясняет, что в среднем увеличение цен находится на уровне 5–10% за год, более выраженная динамика в Санкт-Петербурге просматривается только на ключевых торговых улицах — Большой Конюшенной, Невском проспекте и проч. Офисная стабильность На офисном рынке Москвы доля свободных площадей по итогам третьего квартала составила 5,2%, сократившись на 3,1 п. п. год к году, говорит руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Эксперт не исключает, что по итогам всего года показатель опустится до 4,8%. Этому способствуют деловая активность и поглощение на стадии строительства, считает она. Директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко говорит, что в востребованных локациях Москвы сейчас доступны только 230 тыс. кв. м, 60% из которых — небольшие лоты, которые не подходят для крупных арендаторов. В Санкт-Петербурге вакантность за год, по словам госпожи Беловой, снизилась на 4,5 п. п., до 3,6%. К концу года значение может сократиться до 3,3%, предполагает она. Динамика средних арендных ставок остается сдержанной. В Москве офисы за год подорожали на 10%, до 24,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В Санкт-Петербурге прирост для объектов класса A составил 19%, до 2,9 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, класса B — 8%, до 1,6 тыс. руб. Кирилл Бабиченко считает, что прирост средней стоимости аренды на рынке частично сдерживает дефицит свободного предложения: объекты, которые могли стоить дороже, уже сданы. Эксперт обращает внимание, что значительную долю поглощения нового предложения на офисном рынке сейчас обеспечивают сделки купли-продажи. Александра Мерцалова Подписывайтесь на автора: Александра Мерцалова Подписывайтесь на тему: Недвижимость Новости компаний Все 02.11.2024 АО «Российский аукционный дом» На торги выставлены помещения банка «Мегаполис» в Чебоксарах 02.11.2024 ООО «Репутация» Девелопер BRAVO представил проект нового жилого комплекса в Анапе 02.11.2024 АО «Российский аукционный дом» Ресторанно-гостиничный комплекс «Версаль» в Уфе будет продан на торгах 01.11.2024 АО «Российский аукционный дом» Объявлены торги по распределению квот на вылов камчатского краба Лента Вся лента Лента Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Загрузка новости... Вся лента Благотворительный фонд О «Коммерсанте» Архив Контакты Реклама Вакансии Android Обратная связь Правовая информация E-mail рассылки 18+ © АО «Коммерсантъ». 123112, Москва, Пресненская наб. д. 10, этаж 35, тел. +7 (495) 797-69-70. Сетевое издание «Коммерсантъ» (доменное имя сайта: kommersant.ru) зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-76922 от 11 октября 2019 г. Партнерские проекты/материалы, новости компаний, материалы с пометкой «Промо» и «Официальное сообщение» опубликованы на коммерческой основе. На kommersant.ru применяются рекомендательные технологии. Подробнее](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_vhPQce24cx2hYMcuT3UpjHQLjhMqBuuhqo89_TIpwKftYJw0mYD422nsbvhJTzpqBJCnqou0BlxWFzvu5f3o5mYp-K5sXnfDUpzVZSk4UvwNZYnX75Jkg4vwPwBAS1fL3M9khvFOhVPthNAHcEoKM5sZspaFNZRB0SH55RUCEgR8_nL_H35y_l=s0-d)
0 коммент.:
Отправить комментарий